2015-11-30 16:15:43 中央社 台北30日電

台北市地政局今天公布8月北市住宅價格指數,據統計結果,8月房屋交易量僅802件、已連續4個月下跌,且高價市場明顯衰退,屋齡31年以上中古屋為交易區間,老屋夯新屋淡。

根據地政局統計數據,8月台北市房屋交易量僅802件,較上月減少10.89%,交易量已連續4個月下跌;住宅價格指數為116.34,較上月微漲幅0.44%。

不動產交易部分,8月全市交易量共802件,較上月大幅減少10.89%,繼上月再次跌破1000件、已連續下跌4個月,不動產交易金額約新台幣211.38億元,較上月增加約0.93億元、微幅增加0.44%。

地政局地價科表示,值得注意的是,一坪單價100萬元以上案件已連續5個月佔比減少,總價7000萬則與上個月相同、多為新成屋移轉案件,顯示高價市場衰退情形明顯。

地價科說,反觀交易總價1000萬元至2000萬元、單價每坪40萬元至60萬元、坪數20坪至40坪、屋齡31年以上中古屋為不動產交易區間,呈現一股「老屋夯新屋淡」兩樣情。

根據台北市104年8月不動產動態月報,全市住宅大樓(6樓以上有電梯)本月交易件數428件、較上月減少7.56%,但仍是購屋首選;公寓交易件數218件、較上月減少11.74%;套房交易件數112件、較上月減少16.42%;商辦交易件數29件,較上月減少34.78%。

民眾關心,為何統計數據以8月為主,有3個月的落差?地政局解釋,自交易日(簽約)開始,經過半個月的過戶作業後,再經過1個月的實價登錄,最後將資料匯入地政局資料庫後進行約1個月的統計分析,才會有時間上的落差。

原文網址:http://house.udn.com/house/story/5887/1347164   

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