2015-12-02 18:38 經濟日報 記者江碩涵╱即時報導

21世紀不動產統計近3年內部成交資料,發現民眾購屋仍以1000萬元為主力,若將1000萬元作為購屋預算,在台北市、台中市及高雄市三地能購入的房屋坪數相差甚遠,數據顯示台北市可購入坪數約為17.4坪、台中市45坪、高雄市55.7坪,中南部兩都分別為北市的2.58倍及3.2倍。

21世紀不動產副總經理曹若琪表示,北市居不易,購屋門檻較低的小宅產品相對熱門,在房市低迷時反而顯得搶手,能吸引到具有剛性需求的單身族或小家庭首購,只要選對區域,保值抗跌性相對高。

她分析,但以相同價格,在台北市只能買到「首購宅」,在台中市卻能買到「首換宅」,在高雄市更能買到坪數50、60坪的換屋型大4房,顯示出北、中、南住屋坪數呈現愈往南、坪數愈大的趨勢。

以1,000萬元為購屋預算來看,近3年北、中、南三都平均購入坪數大小皆呈現縮減趨勢,以2013年與2015年相比,台中市從49.7坪縮減至45坪,減少9.5%為最多,台北市從17.7坪縮減至17.4坪,減少1.7%,高雄市則從58.1坪減少至55.7坪,減少4.1%。

觀察三都購屋平均單價,今年較前年相比,北市從前年每坪64萬元跌至今年60萬元,跌幅達5.3%,高雄市則是以單坪17.9萬元跌至17.8萬元,小幅下跌0.6%,而台中市未跌反漲,由20.9萬元漲至23.4萬元,漲幅達16.4%。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1352480


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