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剛性需求當道,全台首購族為多以總價1,000萬元左右的產品為首選,若以1,000萬元為購屋預算,在台北市、台中市及高雄市三地能購入的房屋坪數相差甚遠!統計數據顯示,台北市可購入坪數約為17.4坪、台中市則為45坪、高雄市為55.7坪,中南部兩都分別為北市的2.58倍及3.2倍。

21世紀不動產統計,以1,000萬元為購屋預算來看,近3年北、中、南三都平均購入坪數大小皆呈現縮減趨勢,以2013與2015年相比,台中市從49.7坪縮減至45坪,減少9.5%為最多,台北市從17.7坪縮減至17.4坪,減少1.7%,高雄市則從58.1坪減少至55.7坪,減少4.1%。

而觀察三都購屋平均單價,今年較前年相比,北市從前年每坪64萬跌到今年60萬,跌幅達5.3%,高雄市則是以單坪17.9萬跌至17.8萬,小幅下跌0.6%,而台中市未跌反漲,由20.9萬漲至23.4萬,漲幅達16.4%。

21世紀不動產副總曹若琪表示,以相同總價,在北市只能買到「首購宅」,在中市卻能買到「首換宅」,在港都更能買到坪數50~60坪的換屋型大四房,顯示出北、中、南住屋坪數呈現越往南,坪數越大的趨勢。

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20151202002290-260410

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