發表於 房網News記者蔡佩蓉/台北報導

明年房地合一稅將上路,房市大環境走向空頭,預料2016年房地產業仍是艱困的一年,除了明年新稅制將上路,又逢總統大選、新政府交接,房市短期難有快速活絡的基礎,代銷大老也認為,明年不少建案將進入交屋高峰,隨著奢侈稅退場,投資客倒貨賠售的狀況預料會更明顯。

建案情境照。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

不動產代銷公會全國聯合會理事長、傳真實業董事長王明成指出,前幾年不少建案都有投資客進場,2016年面對預售屋交屋潮及後續貸款壓力等,一旦投資客撐不住,勢必會在房地合一稅上路、奢侈稅退場後,寧可賠售出場,屆時將會出現大量倒貨潮。

王明成說,今年價格已經普遍修正不少,但明年價格仍是看跌,預售市場若要維持價格行情,那麼建商必須減量推案,先消化市場目前的供給量。地政士公會全聯會名譽理事長王進祥則說,房價問題在於,台灣的不動產市場長期充斥投機行為,一旦資金外流赴海外置產,投機需求減少,價量也就「消風」。

王進祥認為,房市需求量大幅減少,只剩自住客戶撐場,明年是否會有投資客大量賠售潮,必須觀察利率變化,假若利率維持2%多,房市不會崩盤,但價量將停滯1至2年,相關產業僅能備糧草、渡寒冬。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/270764113723.html 

更多新聞→


    全站熱搜

    顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()