2015-12-04 17:08:51 聯合晚報 記者游智文/台北報導

萬芳醫院一帶生活機能完備,除連鎖店家林立,還有不少公園。圖為興隆路三段街景。 記者胡經周/攝影

考量生活及退休就醫方便,不少民眾選擇在大型醫院周邊購屋,房仲業表示,北市大型醫院商圈中,萬芳醫院周遭不僅食衣住行育樂一應俱全,且房價便宜,民眾可優先考慮。

台灣房屋近日統計北市八大醫學中心周邊房價,最貴為大安區國泰醫院,今年住宅平均成交價達一坪97.8萬元,直逼百萬;最便宜的則是文山區萬芳醫院,目前均價一坪52.9萬元,幾乎只有國泰醫院附近的一半價。

萬芳醫院位於文山區興隆路三段上,在辛亥路、萬芳路之間,一旁就是警察專科學校、興華國小以及萬芳高中,對面則是中國科技大學台北校區。

住商不動產文山興隆店長劉書豪表示,萬芳醫院商圈可說是文山區CP值最高的房市區,當地房價比捷運萬隆站、景美站便宜,一坪低3至5萬元,三房總價可省一、二百萬,但生活機能比萬隆站、景美站更好。

以捷運來說,除了萬芳醫院本身為捷運共構,設有萬芳醫院站外,周邊還有辛亥站、萬芳社區站兩個捷運站,區內大多數住宅都是走路就可搭捷運。

當地學校密度則是文山區最高,除了興華、興德、興隆等三所國小外,還有興福國中、萬芳高中,知名私立靜心中小學也在當地。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示,萬芳醫院一帶和景美夜市,是文山區最熱鬧的兩個商圈,和景美夜市相比,萬芳醫院各項機能更為完備,除了連鎖店家林立,當地還有不少公園,而且還兼具運動休閒生活條件,文山運動中心就在當地興隆路三段上,當地距到仙跡岩步道也不遠,往景美或木柵四通八達,可以輕鬆享受一小時的都市小旅行,對於都市人來說,稱得上是一處「後花園」。

永慶房屋萬芳店長蔡子健表示,當地另一特色是住戶單純,居民以上班族、老師、公務員居多,很多社區都有很好管理,不只是文山區在地人喜歡住在這個區塊,很多大安區民眾也到當地覓屋;台灣房屋文山旗艦加盟店長秦金萍表示,當地也很受退休族喜愛,看屋民眾中,約占一成是考量就醫方便而來。

徐佳馨表示,醫院商圈過去因有深夜救護車聲響,加上人潮穩定,商圈繁榮,不少人認為相對嘈雜,但近年大型醫院都有噪音管制,周邊居住品質已大大提升,隨著高齡社會來到,醫院商圈房市前景反而看好。

劉書豪表示,當地房價今年以來稍有修正,以公寓來說,成交行情從先前一坪50~55萬元,目前則大都在50萬元上下,由於當地這幾年投資客不多,房價並沒飆漲,和台北市中心、新北市一級房市區比較,房價仍相對便宜,預料房價回修有限,明年房地合一上路後,房市可望回穩。

台灣房屋近日統計北市八大醫學中心周邊房價,最便宜的是文山區萬芳醫院,目前均價一坪52.9萬元。 記者胡經周/攝影

圖/聯合晚報提供

原文網址:http://house.udn.com/house/story/5925/1356254

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