2015-12-11 03:27 經濟日報 記者陳美君/台北報導

合庫金控董事長廖燦昌昨(10)日指出,房市交易冷,「就像最近的天氣一樣」,雖然看屋的人變多,但買氣並未提升。另一位行庫主管指出,林口、五股、淡水等供過於求區域,今年跌價一至二成,到了明年,有資金周轉需求的建商降價促銷,不排除這些區域,房價有機會降三成。

中央銀行下周四召開理監事會,房貸管制措施是否進一步鬆綁,成為關注焦點。央行在8月13日首度宣布鬆綁房市管制措施,將新北市八里與鶯歌,桃園市桃園,蘆竹,中壢與龜山區,自管制地區裡刪除,近期房市景氣降溫,央行是否再度縮減房市管制區域,外界屏息以待。

合庫11月底推出「以房養老」商品,概念為「將房產抵押給銀行,轉換成養老金使用」,首次貸款額度最高七成,貸款利率最低2.13%,市場詢問度極高。廖燦昌說,在大台北的八家分行試辦不到兩周,已簽約三件,年齡分別為60、70與80多歲,最快下周就會在全台分行開辦。

談到房市景氣,廖燦昌分析,房地合一實價課稅明年上路,最近有一波搶搭「末班車」風潮,看屋的人變多,但買氣沒有明顯提升,就像天氣一樣冷。因此,合庫明年房貸餘額目標與今年持平。另一位公股行庫主管表示,過去常說餘屋率高的「林三淡」(林口、三峽、淡水),現在已經變成「林五淡」(林口、五股、淡水);預估明年,有資金周轉需求的建商為求儘速變現,很可能再降價,降幅有機會達三成。

原文網址:http://udn.com/news/story/7239/1370453

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