2015-12-11 16:50:06 聯合晚報 記者游智文/台北報導

到北投買房子,除了中古屋,也可看看預售屋,代銷業者表示,當地有不少建案近來降價求售,有的直接降開價,有的則是加大議價空間,有機會撿便宜。

以捷運奇岩站附近的奇岩重畫區來說,國美建設在當地推出的「國美大奇」就下殺到一坪70萬元,較當地先前建案推案行情一坪八、九十萬,下修一成以上。市調指出,此一建案銷售情況不錯,目前每周來客可達40組,去化已達六成。

另外位於承德路七段,靠近捷運唭哩岸站的成屋推案「琦寓」,最近也打出一坪59.8萬元的廣告戶,現場銷售人員表示,目前周來客可達二、三十組,銷售也達五成。

成屋部分,住商不動產石牌捷運加盟店長楊倉池表示,由於北投中古屋仍有一定買氣,加上當地先前投資客不多,屋主多為自住,房價下修並不明顯。

他建議購屋人可以多注意多家房仲強力推銷的物件,主要是目前有意願降價的屋主不多,而只要屋主願意降價,因有成交機會,房仲就會大力推薦。

對於北投房市未來,楊倉池表示,士林北投科技園區現已初步規畫完成,再等三、四年可望逐步發展起來,當地多屋族如果不是很缺錢,現在大多寧可「以租代賣」,寧願出租,也不願意這時拿出低價出售。在賣壓不重下,預料房價將持續有撐。

原文網址:http://house.udn.com/house/story/5925/1371042  

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