2015-12-17 04:15 經濟日報 記者韓化宇/台北報導

金管會將大幅鬆綁現行的不動產放款限制,將把海外購置住宅、建築及廠房貸款,從銀行法限制中排除,估計最快年底前鬆綁。

為避免銀行放款過度集中不動產,銀行法72條之2規定,「銀行辦理住宅及企業建築放款總額」(分子)占「存款總餘額及金融債券發行額」(分母)的比率,不得超過30%。目前多家的大型銀行幾乎在30%「天花板」邊緣徘迴,抑制不動產放款能量。

金管會官員說,調整之後,銀行對國內不動產放款的額度會增加,估計海外分行家數多、以房貸或土建融資為主的大型銀行,如合庫銀、中信銀,受惠最大。

官員指出,國內景氣冷,適度放寬不動產放款限制,相信可藉由提振房市為景氣增材火。

另一方面,台灣整廠輸出的目標市場多為新興國家,當地的政府或企業財源都相當窘迫,亟需國內銀行業提供資金奧援。

經此考量,金管會決定從兩方面鬆綁。

第一、銀行對海外廠房貸款,從「銀行辦理住宅及企業建築放款總額」的分子中扣除,且分母不用扣除。

第二、對海外購置住宅及建築(包含廠房、商辦大樓等所有建物)貸款亦從分子中扣除,但分母也要扣除海外分行的存款。

官員還說明,考量不動產放款期限遠大於存款期限,銀行存款、放款若配置不當,可能會有流動性問題,所以購置住宅及建築放款雖從分子中扣除,但分母也要同步扣除海外分行的存款。

圖/經濟日報提供

原文網址:http://udn.com/news/story/7239/1382940

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