2015-12-20 12:27:46 經濟日報 記者 陳美玲

布里斯本為昆士蘭省首府,也是澳洲第三大城市,僅次於雪梨、墨爾本,由於氣候與台灣相近加上鄰近度假勝地「黃金海岸」,相當受到台灣民眾的青睞,是台灣移民最多且最集中的地方,其中Sunnybank區,更有「小台北」的暱稱。

布里斯本為昆士蘭省首府,也是澳洲第三大城市,僅次於雪梨、墨爾本,由於氣候與台灣相近加上鄰近度假勝地「黃金海岸」,相當受到台灣民眾的青睞,是台灣移民最多且最集中的地方,其中Sunnybank區,更有「小台北」的暱稱。


  • 騏聿地產總經理林欣禾表示,昆士蘭省為跨國公司提供許多優惠政策,使得更多年輕人選擇來此作為未來發展的起點,其中又以布里斯本為最多,當地常住居民有21.7%來自於海外,顯示其受到外國人士的青睞。

優越的自然環境及友好的城市文化,讓布里斯本人口增長幅度快,加上物價也相對親民,以及房價處於低基期,吸引許多投資者青睞;澳洲地產投資專家協會(PIPA)針對超過1,000名投資者所做的調查顯示,有58%的投資人最看好布里斯本未來投資前景,而其他澳洲主要城市部分,則是17%看好墨爾本、雪梨則有11%。

林欣禾表示,布里斯本近幾年積極承辦國際會議及體育賽事,不僅連續舉辦四屆亞太城市高峰會,還在去年底和今年初分別承辦G20峰會和亞洲杯足球賽,昆士蘭州還預計砸下近7,200億元,幫助布里斯本爭取申辦2028奧運會,這都有助於當地基礎建設及能見度的提升,也進一步帶動房價的推升。

林欣禾分析,目前布里斯本的平均房價約在1,200萬元左右,低於雪梨等城市平均房價還有200萬至400萬元的差距,尤其近幾年在一級城市房價飆漲的情況下,布里斯本的價格相對親民,加上人口不斷移入,房價可望有補漲行情,澳洲經濟預測機構BIS Shrapnel就預測,布里斯本由今年至明年房價預計將上漲8%。

目前國人購買澳洲房產,可以依據台灣薪資所得貸款,成數可以貸到六成以上,最高可到八成。審核條件基本上與台灣大同小異。此外,澳洲當地銀行是允許外國投資者30年期間內只還貸款利息不還本金;澳洲房價從2012年底到2015年漲幅高達30%以上,主要城市房價更是呈現大幅成長。

原文網址:http://house.udn.com/house/story/5924/1388868

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