2015年12月20日19:37


樂華夜市攤販聚集人潮,若熄燈,店面衝擊最大,面臨倒閉潮。彭仁義攝樂華夜市攤販聚集人潮,若熄燈,店面衝擊最大,面臨倒閉潮。彭仁義攝永和樂華夜市若真熄燈,348家攤商恐得撤離,但夜市店面經營多靠攤販聚集人潮,形同「魚幫水、水幫魚」,夜市攤販如消失,原本的店面也難生存,恐也將面臨倒閉潮! 

樂華夜市內及周邊店面釋出稀少,且多為天價店面,東森房屋永和加盟店店長王國強指出,景氣好時,店面轉手可賺3成價差。但若沒攤販,店家難經營,得轉型成白天也開的店面。 
「沒有攤販,那還像夜市嗎?」在此經營、居住20年的麻辣鴨血攤販郭小姐就指出,「夜市存在45年,噪音、油煙及交通問題,一直都有改善,路面出入其實也算寬敞,怎會搞到夜市要熄燈,盼能爭取保留夜市。」家族在夜市賣蚵仔煎50年的老闆黃小姐表示,雖然有自己店面資產,不致搬走,但夜市經營需要人潮,仍希望攤販都能留下來。
 
台灣房屋中和華中捷運店協理張廷亦分析,樂華夜市平均租金報酬率2~2.5%,20坪店面租金4~5萬元,25~35坪店面租金6~10萬元,50坪以上10~15萬元,店面多會將門前空地租給攤商,每月分擔1~2萬元租金。「若夜市若真熄燈,攤商撤離而沒人潮,店家也沒得玩了,勢必面臨倒閉潮」以30坪店面租金10萬元為例,回推店面約價值4800萬元,但攤商撤離加上沒人潮,租金恐下修至6萬元,估算價值僅剩2880萬元,但2樓以上住宅房價則有望漲1成。(于靜芳/台北報導)

原文網址:http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20151220/757220/1/

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