2015-12-24 10:41 聯合新聞網 綜合報導

再過幾天,房地合一就要上路了。 本報資料照

再過幾天就是元旦,台灣的房市也即將正式進入「房地合一」新時代,新制就要上路之際,未來整個台灣房市體質、上下游供應鏈的各行各業生計,乃至民眾到底還有沒有能力買房…等,都是大家持續更關注的課題。

人稱「包租公律師」的蔡志雄在臉書PO文指出「我看不懂不動產的十大亂象」,而且每一點都有他無法理解的疑問,而這也讓不少網友看了之後在底下紛紛回應。

他列出的這十點包括:

一、房子大家都想買低點,從現在成交量低證明絕大多數人在等低點,隱含低買高賣的投資觀念,那有人買土地十幾年賣了賺錢究竟罵什麼?一邊罵還一邊問什麼時候是低點?可以買了嗎?這有同一套標準嗎?

二、全世界沒有一個國家做得到除了自有房屋以外,通通用公有社會住宅補足居住需求,政府也討論要引導空屋出租,代表需要房東,為什麼房東又叫囤房族?究竟罵房東罵什麼?

三、無殼蝸牛到巢運,名字進步了,從無殼至少有個巢字出現了,但現在排斥合宜宅,結果只剩下只租不售的社會宅選項,請問巢在哪裡?

四、上一次房價高點無殼蝸牛出來,這次房價高點巢運出來,請問房價低點怎麼沒人出來?

五、財政部長說房價像小鴨會破掉,股市將近九千點要大家買股票,房價高點,難道將近九千點的股市不是高點嗎?為什麼買房就是炒作,買股票就是愛台灣?

六、民國九十年政府推動增值稅減半徵收跟青年購屋優惠貸款,鼓勵買房,當時買房算愛台灣,為什麼現在買房又變成炒作?

七、討論如何買不動產,結果這個也不能買,那個也不能買,是忘記主題了嗎?還是討論兼把題目改掉了?

八、照時間推算,一輩子至少會遇到三次房價低點,為什麼在高房價的現在做出一輩子租屋的打算?如果房價高點選擇租屋,至少房價低點要買屋,不好嗎?

九、以房養老,老了至少還有年輕打拼來的房子可以換取基本生活的保障,一輩子租屋的人替代養老的準備是什麼?還有,真的可以一輩子都租得到房子嗎?

十、富爸爸窮爸爸的書在全世界賣到翻,在台灣投資就不好,賺到錢就要捐出來,這是什麼跟什麼?投資要省錢先過苦日子才有成果,社會不就該給人脫貧致富的投資環境才有希望不是嗎?

蔡志雄表示,投資過程會經歷一些失敗的教訓和經驗,這中間有很多的知識需要我們去學習,才能抓對時機,「你不理財,財不理你,罵,不管是聽別人罵還是跟著罵,只是一個字爽而已。」

他舉自己為例,雖然現在房價很高,但他過去也是一路認真辛苦打拚,現在不僅有自己的房子,還有一些可以出租給別人,他勉勵大家「同樣都要面對高房價的時候,但重點是低房價時做了什麼?」

他表示,每次都說什麼年輕人22K要賺幾年才能怎樣怎樣,這不是歧視嗎?年輕人永遠22K嗎?用什麼方法增加收入才重要,才有建設性吧。他說自己一路從無到有,那些年同樣也面對高房價跟執業環境的變化,一點都沒比別人少過,「要我看現在很多的亂象,借用一下本土天王吳宗憲的口頭禪來形容還蠻貼切的,真是見鬼了。」

有不少網友認同他的觀點,認為會投資的人,想法及眼光一定跟別人不同,買不起的永遠買不起,因為連頭期款的沒有,這跟房價多少無關;也有人覺得「中肯」,說的太對了,酸民無所不在、無所不反!自己不努力,再打更多嘴砲也是故步自封。

不過也有人馬上反駁說,「房子是生活必需品,股票不是。炒股不會影響一般大眾的民生,炒房會,房子漲價會排擠其他生活消費,造成經濟不佳,「但炒股是自由選擇的遊戲,你可決定要不要參與」、甚至有人批說,「房子自住很難嗎,為什麼一定要買房子投資?」「投資客墊高房價低買高賣,拍拍屁股走人,所以就活該這幾年需要自住買房的可憐人?」、「實在太好笑啦,這篇根本是既得利益者的哀號!」

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1397959

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