2015-12-24 12:39:27 世界日報 編譯宋凌蘭/綜合22日電

買房絕不要倉促,如果一個無法更換的期限迫近,換個計畫。(Getty Images) 許振輝

想買房的人,會因對金額龐大的房地產感到恐懼而裹足不前,而這些恐懼有時是有根據的。以下是讓買家晚上睡不著的常見問題,以及克服的方法:

1.房子的地基有裂縫、木材乾腐或屋頂漏水:沒有幾個買家想修理房子,所以害怕驗屋。但是驗屋員的發現,主要是為了提供資訊。如果房子的問題需要馬上處理,可和賣方商量,看他們是否願意修,或是由你來修,賣方還你一些錢。

2.「我保不住訂金」:買家簽合約時也付訂金,通常為售價的3%。買方幾乎不可能失去訂金。如果你有驗屋、審閱房屋報告或貸款的附帶條件,與你的地產經紀密切合作,在預定時間內完成該做的事。

3.「我買不到房子」:如果你找到夢想的房子,可能要迅速採取行動。特別在競爭激烈的市場,很多房子第一次公開參觀前,就被行動快的買家搶走。如果你看到新屋上市,通知你的經紀,盡快約看房。同時瞭解賣方的經紀如何處理開價,通常他們會給個日期審核所有開價。

4.「經紀未把我的最佳利益放在心上」:好經紀永遠在找新上市的房子、查看市場、保護你的利益。如果你有疑慮,就換經紀,不要遷就或隨便找一個經紀。

5.「我們來不及在…之前找到房子」:買房絕不要倉促,如果一個無法更換的期限迫近,換個計畫。例如,很多買家面臨租約到期,或申請學校的期限。如果你在到期前三個月還沒找到房子,換個計畫減輕壓力,例如再租房。

原文網址:http://house.udn.com/house/story/5895/1396785  

全站熱搜

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()