發表於 好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

房市買氣差、房價下修明顯,根據中信房屋宅指數調查統計,預計2015年全台買賣移轉為27.1萬棟,但扣除9.2萬使照量,中古屋成交量僅剩17.9萬棟,等於創24年來新低。不過,中信房屋認為,房市已經出現回春訊息,包括房價出現10%跌幅底線、半數民眾認為2016年下半年落底,等3項指標。

今年房市成交量創24年來新低,明天可望谷底回升。(好房網News記者陳韋帆攝影)建案廣告 房市情境 街景。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

中信房屋發佈第4季宅指數調查,發現民眾希望房價能跌得更快、更深,買賣雙方膠著去化天數拉長,以台北市為例2014年平均去化天數為48天,今年拉長為63天,新北市也從30天拉長到90天,顯示買賣雙方仍難搓合成交價格。

不過中信房屋認為,目前已經出現3項趨勢,代表房市已經回春。第1、不動產仍為抗跌保值標的首選,較上季增幅2.5%;第2、從民眾調查與加盟店交叉比對,發現房價約下跌10%,這也是跌幅底線;第3、未來半年至1年有購屋計劃的受訪者,比重翻轉回升0.8%,代表2016房地合一上路、總統大選後,市場不確定因素消除,房市可望從底部出發。

中信房屋總經理劉天仁表示,目前市場首購加價、老手不追價,顯示剛性需求買方已經願意加價進場,假若房價已經出現10%跌幅底線,買方應理性以待避免錯失購屋良機,也預料2016年房市趨勢為「價減、量微增」。

打算在台北市文山區購屋的35歲Cindy說,目前看屋有發現不少物件議價空間增多,但覺得明年房價還會再下跌,考慮2016下半年再出價。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/424265116019.html

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