2015-12-25 19:06 中央社 台北25日電

中央銀行今天公布11月消費者貸款與建築融資餘額統計,購置住宅貸款年增率3.20%,月增0.09個百分點;但建築貸款餘額年增率創23個月以來新低,建商仍保守看待明年房市。

據統計,11月購置住宅貸款餘額6兆277億元,較上月增295.21億元;年增3.20%,較上月成長0.09個百分點。官員表示,第4季原本就是傳統購屋、交屋旺季,建商與買房民眾希望儘快過戶,好在農曆年前「住新房、過好年」。

此外,明年房地合一課稅新制即將上路,也有搶搭舊制末班車的民眾,趕在今年底買房,導致分戶貸款增加。

至於象徵房市上游的建築貸款餘額,11月僅1兆6463億元,月減46.01億元,年增率僅1.97%,較上月大減0.56個百分點;年增率連6降,續創2014年1月以來新低,顯示房市前景依然不佳。央行官員表示,11月建築貸款餘額減少,主要是建商對房市展望看法保守,減少推案所致。

雖然建商保守看待明年房市,但自住剛性需求仍在。根據央行統計,八大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」,11月貸款餘額4441億元,較10月的4398億元成長44億元,顯見自住型買方與青年首購族的購屋需求仍在。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1401426

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