2015-12-26 13:56:28 聯合晚報 記者游智文/台北報導

房價回軟,新北市不少地區房價回到二字頭,台灣房屋以大數據算出三處符合自住所需二字頭的高CP值路段,堪稱「蛋殼中的蛋黃」,提供民眾購屋參考。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,高CP值路段是將交通、購物、就學、治安、公園等生活氛圍條件換算成指數後,再比對房價,比值愈高,CP值愈高。

根據計算,新北市二字頭房市區以淡水學府路一帶CP值最高,當地鄰近淡水捷運站,不但交通便利,區內店家林立,且近淡水老街,逛街、購物、休閒也都很方便。

張旭嵐表示,根據實價資料,目前淡水區平均房價一坪23萬元,而在學府路一帶,均價一坪只有20.3萬元,是兼顧價格又有高便利性的購屋好選擇。

CP值排名第二的是三峽復興路一帶,北二高下三鶯交流道往三峽方向走,就是復興路。張旭嵐表示,復興路是前往三峽北大特區的主要道路。北大住宅多要三字頭,復興路一帶均價一坪21.6萬元。

過去復興路飽受塞車之苦,不過近期北大特區聯外道路完工通車,縮短通往土城板橋的往來時間,可改善復興路交通,未來三鶯線通車後,更提高交通便捷性。

第三名是下新莊的民安西路一帶。張旭嵐表示,新莊區因機場捷運通車題材,近年成為房市亮點,房價一路走高,目前全區平均房價達一坪44萬元,但其實區內仍有不少便宜區,下新莊的民安西路近傳統市場,又有光華國小,餐飲購物便利,房價仍只在二字頭。

原文網址:http://house.udn.com/house/story/5887/1402469

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