2015-12-27 23:16 經濟日報 記者吳靜君╱即時報導

房市健全、居住正義,成了總統候選人辯論交鋒的重要議題,財政部今天說明,為使房市正常發展,落實居住正義,財部已有動作,自2009年起就提出租稅相關措施,穩定不動產市場。

財政部今天表示,為使房市正常發展,落實居住正義加強清查農舍用地、查緝不動產炒作投機,包含請各地方稅稽徵機關加強清查農舍所在土地是否違規使用或與農業經營無關,經統計2009年7月至2015年9月底清查6萬249筆,依法改課地價稅補徵稅額約2.47億元。

各地區國稅局也針對不動產短期炒作、大額交易及購置預售屋,包含紅單加強查核,按實價課稅,維護租稅公平,減少房市投機。自2010年10月至今年10月底查獲1萬71件,補徵綜合所得稅約55.29億元。

合理化房屋稅負方面,財部覈實評定房屋現值,請各直轄市、縣(市)政府覈實評定房屋標準價格,自2014年度起,納入中央對直轄市、縣市政府增減一般性補助款及本部對地方稅稽徵機關稽徵業務之考核項目,以提高各直轄市及縣(市)政府配合度並落實執行。

增加非自住房屋所有權人之持有成本,自去年修正公布房屋稅條例提高非自住之住家用房屋稅稅率,及增訂各地方政府得視所有權人持有房屋戶數訂定差別稅率之規定,以增加非自住房屋所有人之持有成本。

提高個人出售房屋未申報財產交易所得的核定標準,逐年提高個人出售房屋未申報或已申報而未能提出證明文件的財產交易所得標準,以台北市為例,由2009年度依房屋評定現值的29%逐年提高,至去年的36%以反映房屋交易市況。

財部也復徵空地稅、限縮路外停車場不得適用地價稅優惠稅率,在2011年6月9日函轉知各相關機關,依停車場法規定申請核准設置之臨時路外停車場用地,不再准予適用千分之10優惠稅率課徵地價稅,改依千分之15至千分之55的累進稅率課徵。

開徵特銷稅,抑制短期投機。並配合實施房地合一課徵所得稅制度,不動產特銷稅將自明年元月起停徵,據內政部統計資料顯示,短期投機炒作已大幅減少,已初步達成立法目的。

財部將自明年1月1日起施行房地合一課徵所得稅制度,落實有所得就要課稅之精神,所增加稅收將用於住宅政策及長期照顧,將有助維護居住正義、改善貧富差距及合理配置社會資源。

財政部說明,房市健全及居住正義為影響民生重要議題之一,政府將持續檢討現行各項措施,賡續推動稅制改革,以落實住者有其屋政策。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1405010

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