2015-12-29 11:27 聯合新聞網 綜合報導

低薪高房價成民怨之首,不少民眾仍在苦等房價下跌,甚至期盼明年2016房價能「加速下修」好讓更多人買得起房,不過昨天金融研訓院院長黃博怡接受《蘋果》專訪時卻表示,房價飆漲是災難,但如果用崩跌方式讓它回到原點,可能就會是一場浩劫!

他認為,房價如果向下修正力道太大,首當其衝的是承接擔保品的金融體系,再來就是買房子的人,他觀察,很多投資客很有可能在房價大跌前早就都跑了,過去上漲時賺飽了,現在一下子不見,跑不掉的是辛苦跟銀行借錢買房的人。

日前不動產貸款龍頭土銀高層也指出,央行連2季宣布降息,其實已釋出「政府不再打房」的訊號,央行總裁彭淮南也說房市現在已是軟著陸,華銀高層也說,未來房價將回歸理性,主要看區段位置和物件特性,但不會大幅降價。黃博怡則認為,「政府的打房措施差不多了,不應再干預。」

低薪高房價成民怨之首。 圖/報系資料照

金融研訓院院長黃博怡 本報系資料庫

不過有不少網友看了這番言論不領情,在網路論壇mobile 01上熱烈討論,不少人直言「銀行把風險放在建築業跟投資客上面,是活該!」網友kiwiki就表示,一個國家把房價下跌會搞到變成金融災難,這甚麼邏輯我真的不是很懂,所以股票也不能下跌,不然融資斷頭,真的很慘,金融體系會崩解,是這樣嗎?」

網友Optic26也說,房價崩跌對只買一戶的自住客來說根本沒差,只是帳面上的財產縮水,日子還是過得下去,但購買多戶的投資客,買了就要賣。不然成本無法回收,此時崩跌就是死這一票人了,「所以房價下跌 對台灣社會絕對是利大於弊。」

還有人說不要講得好像房價跌了就沒了明天一樣,台灣房價又不是沒跌過,過去十年房地產飆漲也說房地產是經濟火車頭啊,「十年過去了,火車跑去哪了?」還有人批說,當初黑心賺的那群炒房者有佛心考量到泡沫的後果?事情難以收拾才貓哭耗子要大家都改吃素共體時艱?

甚至有人認為,關鍵問題就是台灣的整體經濟環境要改善,不要點出來一堆問題,結果最後解決的沒幾樣。網友tony333324說,幾年過去了,民眾薪水都沒張,而事實是木工裝潢沒有變貴、貼磁磚沒有變貴、砌牆泥水匠的工錢沒有變高,那請問房子怎麼一直漲?這些人真的受益了嗎?所以「越早遇到浩劫,也許重生的代價愈小。」

但也有人認為,房價如果「崩跌」,後果就是新屋開工率必然下降,各原物料,工人,機電等供應商也會受到衝擊,相關產業供應鏈必然失業,影響的層面勢必更大。「經濟要好,不能只靠房價,但房價崩跌,經濟絕不會好。」

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1407794


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