2015-12-30 03:07 經濟日報 記者陳美君、吳曼筠/台北報導

金管會正式宣布鬆綁銀行不動產貸款限制,國銀與外銀昨(29)日對此皆給予肯定,但掌聲響起同時,外銀強調,會自行制訂管控房貸業務的標準把關,調控風險;不動產授信專業行庫土地銀行則說,房市風險仍須小心提防,土銀放款水位將維持目前水準,還多少才能再借多少,總量不會增加。

金管會之前對銀行不動產貸款集中度管制措施,包括購置住宅(含修繕)貸款餘額前十名銀行,占總放款比率不得高於30%、其餘不得逾40%,以及建築放款占總放款比率,前十名銀行不得超過10%、其餘不得逾15%兩項規定,尤其針對不動產專業銀行土銀,金管會另訂:不動產放款不得超過總放款的52.64%。換言之,此次鬆綁影響最大的銀行就是土銀。土銀表示,目前不動產放款占總放款的比重約在50%左右,距離金管會給的上限仍有一段距離,若金管會將這些限制全數鬆綁,對土銀的業務彈性會有很大的幫助

土銀指出,限制當然愈少愈好,主管機關給予業務彈性,確實是好事;不過,因新增不動產放款,須增提1.5%的備抵呆帳準備,未來不動產授信政策還是會趨於審慎。

原文網址:http://udn.com/news/story/7239/1409693  

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