作者: 記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年6月21日 上午5:30..


工商時報【記者方明╱台北報導】

國內房仲業者積極進軍海外投資,其中,信義房屋布局大陸、日本最早,住商、永慶以大陸為主,大師則以美國、日本為據點;今年初台灣房屋也正式成立海外事業部,以東協國家為主,並將2012年訂為海外事業元年。

信義房屋最早進軍海外市場,目前在大陸上海、蘇州、北京、杭州、青島及成都,共計有81個營業據點,因大陸打房動作激烈,去年信義大陸仍是虧損,今年在體質調整完畢後,第四季可望有績效顯現。

日本信義目前與日本房產界最具規模的歐力士集團、大京集團、三菱地所Residence皆有合作關係,是台灣唯一獨家代理販售其物件的房仲業者,營運範圍橫跨成屋、新成屋,提供從看屋、簽約、申貸、交屋、出租代管等完整的全程服務。

永慶房屋目前海外只深耕大陸上海,目前約有38家直營門市,去年雖仍有虧損,但依舊看好大陸市場,不排除朝上海以外城市發展。

台灣房屋今年初成立亞太國際地產公司,開始布局馬來西亞、泰國、緬甸及新加坡等東協地區國家。台灣房屋執行長謝萬雄表示,馬來西亞政府積極推動「第二家園計畫」,鼓勵外國人赴當地投資,並提供稅負、出入境上多項優惠,公司目前與當地十多家建商合作,以出售酒店式公寓為主。

謝萬雄指出,為避免客戶重疊性過高,進軍海外東協市場將區分為一般投資、產業及高端三種型態,其中,馬來西亞、泰國以酒店式公寓一般投資為主;而緬甸政府以經濟成長為目標,因此將定位為產業投資;新加坡則因高房價,將客戶訂為高端投資市場。

大師房屋也將觸角伸向日本市場,目前與日本東急朗皋二大不動產合作進行「前進東京」專案計畫,將代銷大東京地區房地產。

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