2015-12-31 12:48:02 聯合晚報 記者許依晨╱即時報導

內政部上午公布105年各縣市公告地價及公告土地現值,內政部統計全國公告地價較前一次102年評定調升30.54%,為83年以來最大的升幅,除澎湖縣調降0.22%外,其餘縣市均為調升,其中以宜蘭縣調升118%最多,對此,地政司副司長施明賜表示,宜蘭縣因農地經營民宿違規情形普遍,因此公告地價評定調升,但對於一般供合法農業使用的農地並不會有影響。

105年適逢3年1次重新規定地價,內政部指出,地方政府調整時主要是參考過去3年土地市價變動幅度,並綜合考量地方財政需求、民眾地價稅負擔等因素作最後決定,105年全國公告地價占一般正常交易價格比例為20.50%,與102年20.19%相當,顯示公告地價調幅已適度反映土地市價變動。公告地價及公告土地現值於1月1日公告,民眾可於地政局處及地政司網站查詢。

內政部說,105年公告地價調幅,除澎湖縣調降0.22%外,其餘縣市均為調升,其中以宜蘭縣調升118%最多,六都及花蓮縣調升3成以上。分析本次宜蘭縣公告地價有較大調升,主要因縣內農地興建房舍超限或違規使用情形嚴重,而由田賦改課地價稅,為合理反映其稅捐負擔公平性、合理性,105年公告地價以趨近同區段內建築用地的公告地價評定,故調幅較高;但對於一般供合法農業使用的農地,因仍維持課徵田賦且目前田賦停徵,並不會有影響。

在公告土地現值部分,105年與104年相比,僅澎湖縣未調整,其餘各縣市均調升,全國平均調升6.7%。以花蓮縣13.35%、新竹縣12.07%、金門縣10.47%、新竹市10.44%調幅較大;直轄市部分,桃園市8.35%最多、新北市3.65%最少。至於全國地王與104年相同,仍為台北101大樓,105年公告土地現值將達每平方公尺181.5萬元(約600萬元/坪)。

原文網址:http://house.udn.com/house/story/5886/1412621

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