2016-01-03 12:01:03 聯合報 記者江碩涵/台北報導

根據統計,台北市淨遷出人口高達1萬人,顯示不少人因房價過高而被迫離開台北市。圖為台北市松信路、忠孝東路口附近街景。 記者趙文彬/攝影

六都中,哪個城市遷入與遷出的人口最多?根據內政部統計2015年1至11月人口遷入、遷出資料顯示,六大都會區中,桃園淨遷入人口高達3.4萬人,比2014年淨遷入人口增加3倍,是人口遷入最多的都會區;而台北市淨遷出人口高達1萬人,顯示不少人因房價過高而被迫離開台北市。

台北市、新北市、台南市、高雄市去年前11月遷出人口,皆大於遷入人口。台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,人口遷徙的原因包括就業機會多寡、房價高低及地方社會福利好壞等。

張旭嵐說,桃園從1997年開始人口淨遷入都是正成長,主要是高鐵、機場捷運線、桃園航空城等重大建設帶動區域產業發展,桃園升格後資源增加。房價親民也是吸引民眾入住的原因。根據內政部實價登錄網統計,桃園2015年房價均價為17.8萬元,比2014年的17.3萬元小漲2.89%,相較於台北市每坪62.8萬元、新北市每坪31.6萬元,桃園只有台北市的3折、新北市的5.6折行情。

張旭嵐分析,桃園是台灣工業大城,區域內有29個工業區及超過1萬家工廠,提供大量就業機會,維持區域勞動力,且今年機場捷運線即將通車,未來從新北市三重站到桃園市中壢環北路站只要40分鐘,大幅縮短桃園人進出台北的時間,北北桃即將正式邁入「一小時捷運生活圈」,未來更具發展潛力,預期未來幾年桃園淨遷入人口將持續維持正成長。

台中去年是少數人口淨遷入成長的都會區,2014年淨遷入人口為7948人,2015年截至11月淨遷入則有13572人。台灣房屋崇文燊鴻加盟店店東林映辰表示,台中房價基期低,2015年房價均價為18.9萬元,還比2014年略跌0.5%,台中科學園區、精密機械園區等科技產業聚集,觀光、服務業蓬勃,就業市場大,吸引中台灣周邊南投、彰化、新竹、苗栗上班族移居,使得台中今年淨遷入人口仍攀高。

相較之下,台北近5年遷入人口以2011年時最高,當年淨遷入達2.3萬人,接著逐年下滑,去年台北市淨遷入人口是負1萬人,是2010年來首次出現負值,顯示遷出人口比遷入人口多。

張旭嵐分析,去年北市調漲房屋稅,加上房地合一稅元旦上路,北市持有房屋負擔增加、利多削弱,再加上薪資凍漲、房價居高不下,在台北市購屋壓力大,才使得台北市出現人口大量外移現象。

六大都會區遷出入人口統計 製表/江碩涵

原文網址:http://house.udn.com/house/story/5887/1417032

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