2016-01-04 19:20 中央社 台北4日電

六都2015年12月不動產移轉棟數幾乎全創下有紀錄以來,或是5年來新高,12月六都總量達3.64萬棟,為1999年有紀錄以來新高,房仲分析,主要是避房地合一稅推升移轉量。

2015年12月六都建物買賣移轉棟數合計3萬6433戶,月增100.9%,年增56.4%,創下1999年以來有紀錄的新高。交易量排名最高的前三名,分別為台中市(8169戶)、新北市(7754戶)及桃園市區(6064戶)。

2015年12月漲幅排名最高的是台南市3980棟,月增147.8%,年增124.9%,更創下1999年有移轉量紀錄以來的新高,交易熱區為北區和東區,均逾500戶;同樣創下1999年有紀錄以來的還有台中市的8169棟,台中市交易熱區為西屯區和北屯區,以及高雄市的4969棟。

永慶房產集團業管部協理鍾穎麟表示,歷年12月通常都是交屋潮旺季,交易量偏高,而2015年12月的交易量暴增,主要是搶搭房地合一稅上路前最後一波輕稅班車,避開2016年起購屋須受限自住並持有滿6年後售屋,才享有獲利400萬元免稅優惠。

此外,國人「有土斯有財」的觀念仍重,加上當前利率甚低,置產客群或多屋族,也會積極搶進,可免除未來購置房產受房地合一稅15%到45%的交易利得稅費。

鍾穎麟觀察2015年全年表現,六都會區交易量僅約21.9萬戶,創2001年以來新低紀錄,以六都占全台交易比重約8成估算,估計全台2015年交易量約27萬戶,仍是2001年以來新低紀錄。 

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1420154

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