2016-01-12 04:25 經濟日報 記者陳美君、吳靜君/台北報導

土銀即將推出「商業版」以房養老商品,下周一(18日)將於全台開辦。有別於先前與內政部合作、屬公益性質的以房養老,商業版與合庫銀很類似,但多了一個亮點,那就是放款成數不超過五成者,利息可在貸款期間免繳掛帳,最後再結算收取。

土地銀行代理董事長吳當傑昨(11)日透露了這項消息。據了解,合庫與土銀外,台銀也正在研議以房養老商品,最快1月推出。多家民營銀行也正在評估,除台北富邦銀行可望上半年搶得民營銀行頭香外,國泰世華銀、永豐銀行也在積極規劃中。

吳當傑說,希望公股行庫帶頭推動以房養老,「從點做到線,未來再做到面」。

吳當傑表示,土銀開辦商業版以房養老,主要希望讓65歲以上的老人們,不需過度倚重子女,可以將房子抵押,由銀行提供每個月生活所需。吳當傑強調,和合庫相比土銀版本多了個特色,那就是利息可以先掛帳,最後再結算收取。

據悉,土銀推出的版本內容,是全台北市及新北市距離捷運站1,000公尺內的區域,放款成數最高達七成,其他區域為六成;若放款成數不超過五成,利息可在貸款期間免繳,改為掛帳最後一次收取,同時,設定的貸款利率也降至2%,比合庫更低。

以台北市價值2,000萬元的房地產而言,貸款期限30年,每個月大約能拿到4萬元的養老金;若是成數降至一半,貸款金額僅1,000萬元,利息可以先掛帳,等借款人過世後再結算收取。

土銀先前承辦內政部規劃的以房養老方案,2013年3月1日上路,但乏人問津。吳當傑強調,公益性的以房養老績效不好,若內政部需要調整,土銀願意配合,而土銀自己推出的以房養老為商業版,民眾可拿房子做安養金。

圖/經濟日報提供

原文網址:http://udn.com/news/story/7239/1436008

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