2016-01-13 10:44 經濟日報 記者郭及天╱即時報導

2015年房市不只量縮,價格也全面失守!根據內政部最新的實價登錄行情,近一年的住宅成交單價,六都房價全部下滑,與最高點相比,新北市跌幅11.6%最多,台北市每坪價差減少5.1萬元最多;太平洋房屋副總經理章克勤指出,今年第一季房市,延續這波價量齊跌的頹勢機率高,估計要到下半年後市場才會逐步回穩。

章克勤表示,六都的房價,以新北市跌幅超過一成最多,該區近一年房價最高點為2015年6月的32.8萬元,但到了2015年10月,房價已跌至29.0萬元,下滑幅度達11.6%,但從價差來看,新北市每坪僅減少3.8萬元,反倒不如基期高的台北市,從2015年3月的最高點60.5萬元,跌至2015年10月的55.4萬元,雖然衰退幅度只有8.4%,但每坪減少了5.1萬元,自住客買間30坪的房子就能省下150萬元。

另外從房價的變化也可以發現,包括新北市、桃園市、台中市及高雄市,從7、8月開始,房價逐月下修,而台北市更是從5月份起就一路下滑,平均單價從59.7萬元衰退至55.4萬元,5個月就少了4.3萬元,跌幅達7.2%。

展望今年的發展,從政府連2季降息,鬆綁信用管制及壽險業投資不動產的投報率,到提高青年成家優惠房貸額度等,可見陸續對市場釋出的善意,章克勤指出,政策的放寬有助於房市的穩定,他認為最壞的情況已過去,待新政府上任後,政治的不確定因素消失,剛性需求會在下半年逐漸出現,交易量不會到大幅回升,但也不會再萎縮,今年沒有比去年差的理由,對未來保持謹慎樂觀的態度。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1438802

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