2016-01-14 02:10 經濟日報 記者吳苡辰/台北報導

房地合一課稅今年上路,土地銀行代理董事長吳當傑昨(13)日表示,雖然短期內因房市交易量減少,不利土銀房貸業務,但在目前政府鼓勵自住客、打擊炒房的政策目標下,未來房市若能健全發展,就中長期來看反而有利,對土銀推展業務為「短空長多」。

金管會統計,國銀購置住宅貸款逾放比,12年來首度逆勢成長,外界好奇不動產授信風險是否提升?吳當傑回應,土銀身為國內不動產授信龍頭,一直嚴格進行風險控管,房貸逾放比也持續下滑。土銀2013至2015年房貸平均逾放比,分別為0.334%、0.23%與0.18%,逐年減少。

吳當傑指出,身為財政部次長,除土銀外,也會一併去了解其他公股行庫的房貸逾放比情況。面對未來房價修正的市場預期,他回應,土銀已進行「壓力測試」,結果顯示即便未來房價下修一定成數,也不至於衝擊土銀的財務結構。

土銀昨日宣布推出商業型的以房養老商品-「樂活養老」貸款,只要年滿65歲、票債信正常、單獨為所有房地擔保的民眾,皆可向土銀全台150家分行洽詢申辦。

相較合庫金日前推出的以房養老商品,土銀具三大優勢,一利率區間位於2%至2.8%,低於合庫金的2.13%至2.93%;其次為核貸成數未逾五成時,利息可掛帳;且不限定以鑑價金額設定抵押權,可降低規費。吳當傑指出,土銀首創「利息全數掛帳」,可降低貸款者負擔,擴大服務的年長族群。

原文網址:http://udn.com/news/story/7239/1440816

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