2016-01-15 11:52 經濟日報 記者郭及天╱即時報導

優美地產企研室統計去年雙北市住宅各產品房價年變化,發現104年套房產品跌最多,台北市跌幅5.2%大於新北市跌幅3.8%;又台北市各區套房表現,有4區104年房價跌幅超過一成,其中南港區104年套房下修16.9%最多,其次依序為士林(-13.3%)、松山(-12.7%)、北投(-11%)三區,至於新北市主要區域的套房價格稍穩,房價跌幅守住一成以內。

優美地產企研室召集人葉立敏表示, 去年年籠罩在房地合一稅的多空話題下,以往最受投資客青睞的套房產品,隨著投資客退場甚至拋售,價格開始鬆動,加上台北市政府宣布104年9月1日後取得使用執照的新屋必須取得無違建證明,這對於最多挑高、夾層、複式樓板的套房產品首當其衝。

即使是新政以前既有的違法夾層,也都有舉報後拆除的風險,更降低了投資意願,對一般小資族買方來說,套房放貸款成數低,拉高了自備款準備的門檻,衝擊套房買氣,自然在住宅產品中價格領跌。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1443740  

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