2016-01-18 14:21:07 經濟日報 記者郭及天╱即時報導

根據內政部實新實價揭露,「台北信義」出現二筆交易,拆算車位單價分別為每坪126.5萬元、每坪105.1萬元,不過這二筆低於市場行情的交易,均為親友間的特殊交易。

優美地產企研室召集人葉立敏表示,信義計畫區豪宅「台北信義」建築完成日為2012年5月,屋齡未滿四年,自2013年成屋實價揭露以來共揭露7筆,最高單價出現在2013年9月10樓的195.8萬元,今日揭露的10樓戶別每坪105.1萬元,但此筆交易價主要是親友間的買賣交易行情。

葉立敏分析,「台北信義」於2012年11月揭露過預售行情,扣除車位每坪約111萬至113萬元。由於該社區擁有地段優、景觀佳、品牌加持及名人光環等優勢,2013年該社區於6月至11月成交三戶,扣除車位單價分別為195.8、187.5、175.7萬元。然而2014年6月豪宅限貸令將貸款成數下修至五成,雙北持續調高豪宅持有稅,地價稅飆漲,致使豪宅交易量萎縮,「台北信義」2014年全年無交易,2015年5月高樓層21樓也僅成交每坪167.3萬元,每況愈下。

原文網址:http://house.udn.com/house/story/5894/1450276

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