2016-01-20 02:27:00 經濟日報 記者陳美君、夏淑賢、吳苡辰/台北報導

合庫銀董事長廖燦昌。 (聯合報系資料庫)

合作金庫銀行去年11月底率先開辦商業版「以房養老」商品,董事長廖燦昌指出,不到兩個月就有13件完成簽約,授信金額高達1.25億元。他指出,合庫「以房養老」的業務目標為10萬戶,歡迎銀行同業一起加入、把「餅」做大,為高齡化社會預做準備。

廖燦昌分析,完成簽約的案件中,有十件位於台北市、新北市,授信金額逾1億元;另外三件分別位於桃園、嘉義與高雄。

18日跟進合庫、推出商業版以房養老商品的土地銀行代理董事長吳當傑昨(19)日表示,土銀開辦第二天,全台各地已湧進逾100件的詢問電話;土銀主管補充說,以房養老商品需要花一些時間了解細節,目前還在努力中。

合庫在去年11月底率先推出「以房養老」商品,概念為「將房產抵押給銀行,轉換成養老金使用」,首次貸款額度最高七成,貸款利率最低2.13%,引發市場熱烈回響。

不只土銀跟進,國銀龍頭台灣銀行也正在進行規劃,多家民營銀行,包括台北富邦銀行、國泰世華銀、永豐銀行也在積極進行評估。

廖燦昌表示,在大台北的八家分行試辦不到兩周,已簽約三件,年齡分別為60、70與90多歲,在大台北試辦結果不錯,合庫在去年12月宣布,在合庫全台分行開辦。

據了解,合庫目前已承作13件以房養老商品,有六筆位於台北市、四筆為新北市,金額分別為1億元與1,800萬元,桃園與嘉義大約300多萬元,高雄授信金額僅60萬元。

廖燦昌說,合庫銀以房養老的業務目標為10萬戶,假設國銀能共同推動,讓以房養老商品達到100萬戶,每戶每月養老金為4萬元,一年下來就是480億元,10年為4,800億元,屆時,促進消費、刺激經濟的效果就會非常顯著。

廖燦昌表示,合庫的商品設計非常人性化,長輩過世之後,要不要處分房產,子女可以自行處分,再將貸款還給銀行,或委託銀行出售房產,若有多餘的錢會退回給客戶;除此之外,客戶也可保留房產,並透過「借新還舊」方式,將過去已經取得的年金轉變成房貸形式、每月還給銀行,子女依舊可保留房地產。

以房養老的三大好處 圖/經濟日報提供

合庫攻以房養老 目標10萬戶-經濟日報

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