2016-01-20  11:09

〔記者徐義平/台北報導〕房市買氣差,吹起降價風?根據房仲調查今年1月與去年1月北市各行政區住宅委售開價變化,發現今年1月的住宅委售物件開價,有將近33.09%的比率開價低於實價揭露的成交均價,其中12個行政區中又以萬華區占比最高,高達4成委售住宅比率的開價低於實價揭露均價。

  • 根據房仲調查今年1月與去年1月北市各行政區住宅委售開價變化,發現今年1月的住宅委售物件開價,有將近33.09%的比率開價低於實價揭露的成交均價。(資料照,記者陳韋宗攝)
  • 根據房仲調查今年1月與去年1月北市各行政區住宅委售開價變化,發現今年1月的住宅委售物件開價,有將近33.09%的比率開價低於實價揭露的成交均價。(資料照,記者陳韋宗攝)

根據台灣房屋統計今年1月北市12個行政區委售住宅開價相較實價揭露均價的變化,對比去年1月,高達9個行政區開價低於實價的比率是呈現增加,僅南港、文山及北投等三區比率是減少。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,房地產進入買方市場,為了爭取較高的人氣和買氣,開價下修成為必然,這也顯示屋主心態逐漸放軟,求售意願高,「開低走低」成了目前售屋的趨勢。

進一步觀察,今年有9行政區開價低於實價物件的比率增加,其中又以萬華大增20.67%。張旭嵐表示,台北商圈發展以東邊為軸心,位屬西區的萬華在房市一直難有利多帶動,雖有萬大線議題,但延後通車,又逢房地合一稅制上路,區域利多淡化,屋主售屋信心受到影響而願意讓價的情況的確明顯增加,而萬華老屋多,在房市不佳的情況下,價格確實比較容易受到影響。

原文網址:http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1578606

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