2016-02-04 17:40 聯合報 記者沈婉玉╱即時報導

繼合庫、土銀及台銀之後,華銀也宣布3月底要推出以房養老「安養房貸」。華銀方案的特色是,貸款最高可貸8成,貸款期間可隨借隨還,資金靈活動用,不動用不計息,最長可貸30年,讓銀髮族輕鬆預約樂退人生。

根據康健雜誌指出,台灣老齡人口逐年攀升,每5位就有1位65歲以上的銀髮族,銀髮關懷越來越不容忽視!為讓銀髮族愜意的樂享老年黃金時代並降低年輕人扶老負擔,華南銀行預計於105年3月底推出創新的金融業務。

針對年滿65歲並擁有完整建物及基地的銀髮族們,華銀規劃以房養老為概念的「安養房貸」貸款服務,將不動產化為退休養老的經費,不再非得「以兒養老」,讓退休族靠自己就能享有樂退人生,用完善的保障輕鬆安養晚年,享有保障且無憂的生活。

華銀「安養房貸」依不動產鑑價最高可貸8成且免徵保證人,貸款利率目前大約為2.53%、貸款期限最長30年,貸款期間可隨借隨還,資金靈活動用,不動用不計息,但借款人年齡加計貸款期間不得低於95歲。每月應繳納之利息,若超過每月可動用額度的1/3,銀行會先行掛帳,於貸款屆期或契約終止時與本金一次清償。

華銀舉例,以市值2000萬元的房子,貸款成數以6成來計算,華銀將給予借款人總金額為1200萬元貸款,若分成30年給付,借款人每月將可有約3萬3千元額度使用,且每月未動用之額度可累積至下一個月動用,此額度不動用則不計息,待貸款屆期或契約終止時,本金一次清償。  華銀「安養房貸」不同於其他銀行以每月固定撥款及衍生利息讓借款人倍感壓力,每月產生可動用額度,但不動用不計息,資金使用更靈活。

此外,借款人還可搭配華銀針對高齡者推出的「安養愉生傳承信託」服務,借款人可指定受託人(華銀)協助管理與運用信託財產及其所生收益,更能妥善協助借款人處理生活事宜,華銀期待讓高齡者擁有穩定與優質的生活品質,更希望進一步做到安養照護、多元理財規劃、財產傳承計畫以及資產管理機制等生活大小事宜,全方位照顧保障銀髮族群生活。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1487880

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