2016-02-05 13:47 經濟日報 記者陳美玲╱即時報導

雖然房市冷清清,但法拍量慘淡得出乎意料之外,內政部公布法拍移轉量,2015年僅4683棟,較2014年萎縮20.9%,為有資料以來的史上最低,甚至不足2003年歷史高點的十分之一,而在主要交易的六都中,法拍移轉均低於千棟。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,進入空頭市場,法拍量往往成為判斷房市發展的重要指標,由於利率處於歷史低檔,加上市場仍有不少游資撐盤,賣方未斷頭,應是法拍量該增卻不增的重要原因。

綜觀主要都會表現,六都法拍均出現驚人低量,全年法拍均低於千棟,換言之,每月法拍不破百棟,其中桃園縣量縮最多,高達32.5%,其次為高雄的28.9%,台北市量縮最少,僅14.7%,其中號稱餘屋壓力最大的新北市,法拍量竟然低於台中與台南,結果頗值得玩味。

徐佳馨分析,以目前市況來看,成屋市場只要總價不高,持有成本合理,屋主又願意降價,自然容易成交,加上利率仍低,屋主仍有籌碼和銀行談判,是法拍量縮的關鍵因素。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1489665

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