幾十年來,單身職業女性一直在美國房市扮演重要角色;她們比男性更愛買房。美國房地產復甦,買房娘子軍又回來了,更重要的是,美國出現不少地區,女性薪資成長高過男性,這些地區的房地產景氣也明顯優於其它地區,顯示女性買房在房地產市場中的份量。 - See more at: http://www.cw.com.tw/article/article.action?id=5073853#sthash.DcTdrMlF.dpuf
幾十年來,單身職業女性一直在美國房市扮演重要角色;她們比男性更愛買房。美國房地產復甦,買房娘子軍又回來了,更重要的是,美國出現不少地區,女性薪資成長高過男性,這些地區的房地產景氣也明顯優於其它地區,顯示女性買房在房地產市場中的份量。 次貸危機之後,貸款門檻越來越高,單身女性購屋比例,也從2009年的21%滑落到 2015年的15%。不過,最壞的情況已經過去,女性購屋族開始回流。尤其這幾年,美國主要大城市的職業女性,薪資增加的速度比單身男性要來的快。因此說現在是這些娘子軍進駐房地產的好時機,一點都不為過。房仲業Redfin從2012年開始在網路進行調查,超過1萬7千人受訪。這項調查,顯示美國房地產市場出現三大趨勢:趨勢1:女性躍為購屋主力從上圖明顯看出,調查結果顯示過去一年來,潛在的購屋族代表女性的藍色線條,從2014年開始大幅超過代表紅色的男性。這張圖無法得知買屋族群的婚姻狀態,但與人口調查資料交叉比對的結果顯示,收入越多的單身女性,房屋成交機率越高。趨勢2:10大都市 女性賺錢贏男性上面這張圖則顯示,從2012年到2014年在美國波士頓、舊金山、西雅圖、聖地牙哥、夏洛特(北卡)、巴爾的摩、佛雷斯諾(加州)、路易維爾(肯塔基)、洛杉磯這10大城市裡,年薪10萬美金以上的女性全都是增加的,速度也都比男性要快,而且年薪10萬美金以上的男性,在其中5個大城市,還是減少的。美國地產仲介協會調查主任潔西卡勞茲說,薪水增加是女性購屋的關鍵原因;她們可以將買房納入家庭開支裡。這些女性購屋族很多是單親媽媽或喪夫。「雖然購屋會花掉不少錢,但可以滿足她們追求居住歸屬感的願望。」 - See more at: http://www.cw.com.tw/article/article.action?id=5073853#sthash.DcTdrMlF.dpuf

幾十年來,單身職業女性一直在美國房市扮演重要角色;她們比男性更愛買房。美國房地產復甦,買房娘子軍又回來了,更重要的是,美國出現不少地區,女性薪資成長高過男性,這些地區的房地產景氣也明顯優於其它地區,顯示女性買房在房地產市場中的份量。

次貸危機之後,貸款門檻越來越高,單身女性購屋比例,也從2009年的21%滑落到 2015年的15%

不過,最壞的情況已經過去,女性購屋族開始回流。

尤其這幾年,美國主要大城市的職業女性,薪資增加的速度比單身男性要來的快。

因此說現在是這些娘子軍進駐房地產的好時機,一點都不為過。

房仲業Redfin2012年開始在網路進行調查,超過17千人受訪。這項調查,顯示美國房地產市場出現三大趨勢:

趨勢1:女性躍為購屋主力

從上圖明顯看出,調查結果顯示過去一年來,潛在的購屋族代表女性的藍色線條,從2014年開始大幅超過代表紅色的男性。

這張圖無法得知買屋族群的婚姻狀態,但與人口調查資料交叉比對的結果顯示,收入越多的單身女性,房屋成交機率越高。

趨勢210大都市 女性賺錢贏男性

上面這張圖則顯示,從2012年到2014年在美國波士頓、舊金山、西雅圖、聖地牙哥、夏洛特(北卡)、巴爾的摩、佛雷斯諾(加州)、路易維爾(肯塔基)、洛杉磯這10大城市裡,年薪10萬美金以上的女性全都是增加的,速度也都比男性要快,而且年薪10萬美金以上的男性,在其中5個大城市,還是減少的。

美國地產仲介協會調查主任潔西卡勞茲說,薪水增加是女性購屋的關鍵原因;她們可以將買房納入家庭開支裡。

這些女性購屋族很多是單親媽媽或喪夫。

「雖然購屋會花掉不少錢,但可以滿足她們追求居住歸屬感的願望。」

趨勢3:單身女性 購屋第2大族群

上面這張圖,則顯示單身女性(藍色)從2003年美國經濟衰退期就在房屋市場上佔有穩定的比例,僅次於已婚家戶(紅色),高於單身男性(黑色)與無婚姻關係的同居家戶(灰色)。

勞茲也說,除了薪資增加,投資客減少也是讓單身女性投入房市的另一個原因。

比起前幾年,今年投資客在美國許多地方的房市交易明顯式微。

這些投資客的投資標的在買房出租,和收入單一的單身女性能負擔的房屋價格產生擠壓效應。

如果投資客持續減少,市場反映的房價就能符合單身女性的消費需要,因而刺激購屋交易。

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