2016-02-14 17:08 經濟日報 記者陳美玲╱即時報導

台灣房屋智庫根據實價資訊,統計近兩年雙北市2~3房產品不同坪數區間的交易占比,發現台北市2015年30~45坪的交易占比,從2014年的36.8%,增加至39.0%,增幅有2.2個百分點;新北市則以45坪以上交易占比,增幅有1個百分點最多,顯示房市以小換大的買盤有逐漸增溫的趨勢。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,台北市30~45坪是換屋族市場,由於北市捷運、交通十分便捷,在預算考量下,小換大的區域不一定要在蛋黃區,反而是蛋白區受換屋族青睞。進一步觀察2015年台北市2~3房30~45坪交易占比最多的前三名行政區,分別為內湖、文山與北投區,且該三區平均房價約在4、5字頭,平均總價約2,000萬,亦印證此金額是最多換屋族的總價預算條件。

至於新北市部分,2~3房產品交易占比最多的坪數帶是15~30坪,2015年占比41%,較2014年占比42.2%,減幅1.2個百分點。

張旭嵐分析,新北市2~3房15~30坪,主力客群為首購買盤,民眾首次購屋,小宅是門檻相對低的選擇,但由於考量產品的增值空間及未來轉手性,新北市2~3房15~30坪小宅以中和、三重及板橋等三區蛋黃區最熱門,由於這三區平均房價約4字頭,平均總價約900萬,成為新北市首購的購屋總價條件。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1500973  

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