顏明輝 

    台灣地震頻傳,地震後常出現「土壤液化」現象,即土壤因擠壓變成泥漿,恐導致建築物下沈。這次台南震災影響,土壤液化成為政府民眾所關心的議題,營建署檢討土壤液化納入災防法,土壤液化潛勢區域分三等級,張善政:一個月內公布。王應傑:土壤液化區房價恐下跌二成,其他專家卻認為房市難有新交易,土壤液化是柱斷屋塌元凶?學者提三大點打臉。土壤液化沒這麼可怕 營建署:可補強、土壤液化區建物政府研擬補助改善地質、借鑑阪神地震內政部擬修建築法,施工須經第三方勘驗

    土壤液化危險區域台北市竟有16處,8600筆!北市土壤液化區擬半年內公布,列為高度土壤液化區的地點包括有社子島、士林橋、信義路4段加油站附近、南港分局到玉成國小等區;中度土壤液化區有長庚醫院、大安森林公園以東等。

    依市府委託中華地理資訊學會研究結果,台北市有16處土壤液化警戒區,若宜蘭外海發生7級以上強震,警戒區內就可能有700棟房屋會倒塌,以大同、中山及萬華區就有400棟最為嚴重,這些資料市府早已知情卻不願公開,讓市民生活在恐懼之中。若市府要推建案想要得到相關土壤液化資訊,需由建築師向建管處申請經核可後才能查閱,市議員要求市府應公開資訊。

    震央在高雄,為何是台南慘重?原來是場址效應。維冠金龍大樓撐過921大震這次為何倒下?結構技師:921樓倒元素都有。專家不敢置信維冠連根拔起,藍太太被控改裝已證明並無此事。維冠箍筋少一半 不耐震,蓋完維冠大樓就解散建商獲利出場,購屋時張大眼睛,別再讓維冠慘劇重演。所以網路呼籲民眾能估算屋齡高街屋建築結構耐震能力(街屋耐震資訊網)、我家在斷層帶查詢(經濟部中央地質調查所)地質敏感區查詢系統(經濟部中央地質調查所)網路傳出房仲流出北市瑕疵屋名單但證實為舊資料。如欲了解瑕疵屋狀況應由官方網站為主如:有遭受放射性污染之虞建築物清冊-行政院原子能委員會臺北市高氯離子混凝土建築物列管清冊-臺北市建築管理工程處、土壤液化潛勢區域以行政院一個月後公布為準,但李董事長認為政府要公佈土壤液化區域前,不可不慎的三大理由為1.釐清土壤液化之定義2.公佈區域要有絕對的精準度。3.對6級以上地震所受影響的應該不只是土壤液化區域,包括高齢危樓的全面調查,斷層帶及核一核二是否在山腳斷層地帶影響的範圍內等。

    選後,政治與社會氣氛平靜,比對選前天壤之別,加上震災氛圍使得鬥爭與亂象不再。蔡英文全國房屋總體檢列施政優先項目。經濟方面:仍不見春燕飛來,出口連12黑 估第1季都難轉正成長。商業服務業欲振乏力景氣連2黃藍燈,中經院:未來半年景氣營造業最悲觀。國發會:兩岸情勢將成經濟變數。房市方面:元月房市六都成交量月減近7成、年減4成,成交量持續探底。專家認為選後房價將進入調整期,在U型谷底盤整 2016房市只會更險峻。張欣民從4大面向展望2016房市6大趨勢:

    去年房市可以說是被政策綁架的一年,今年除了總體的經濟及金融環境之外,還是要看政策走向,特別是元月16日已選出國家新領導人,新人新政對於住宅政策會不會有不同的思維,市場可是高度期待!

一、經濟面:國內外經濟情勢普遍不樂觀的,恐怕還是無法營造一種房市榮景二、金融面:利率維持寬鬆,資金面應該無虞,央行若解除選擇性信用管制,放寬貸款的額度,對雙北市房市是利多,有助於買氣回籠。
三、稅制面:房地合一稅上路,投資性買盤劇降,過去隨便買隨便賺時代結束,30
萬件以上的交易量不容易再見。台北市加強版的房屋稅,今年大幅調高的新公告地價,持有不動產的信心打擊極重,政策若不調整,恐會引發市場上更大的拋售潮!
、市場面:房屋市場本來就供過於求,舊有的空餘屋,建商手頭的新成屋、預售屋,多殺多的局面還是無法化解。
    
總體來看,2016國內房市假設沒有政府政策上的拉拔,恐怕還是難脫盤整的格局,預期以下的6大市場趨勢是無法避免:
一、價跌量微縮
二、高總價或是豪宅產品乏人問津
三、低點燈率的重劃區、推案重鎮房價可能破盤
四、海外房地產熱持續發燒
五、賣方市場反轉成為買方市場
六、租屋市場爆量、租金防線失守
    面對如此嚴峻的市場發展趨勢,五二O上任的新總統、新政府,會是市場扭轉頹勢的最大期待,新政府若要對症下藥救經濟,恐怕就不得不重新檢視前朝的房市政策及稅制改革,若有政策救市,或許下半年房市就會有不一樣的發展,否則恐怕還是難脫盤整格局!

   以下是本週105-02-01至105-02-16這16天,不動產房市新聞彙整與分類,期望能讓您快速進入及了解本週不動產、房屋市場最新發展情形。

一、政策法令趨勢:

(一) 土壤液化

土壤液化潛勢區域 張善政:一個月內公布-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319752609

土壤液化納入災防法 營建署允檢討-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319828224

土壤液化潛勢區 將分三等級公布-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319818714

政府要公佈土壤液化區域前,不可不慎的三大理由-李同榮部落格

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319839276

借鑑阪神地震…內政部擬修建築法 施工須經第三方勘驗-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319858176

土壤液化沒這麼可怕 營建署:可補強-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319858494

土壤液化區建物 政府研擬補助改善地質-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319858560

土壤液化是柱斷屋塌元凶?學者提三大點打臉-聯合新聞網

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319828305

王應傑:土壤液化區 房價恐下跌二成-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319819071

土壤液化區見光死 房市難有新交易-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319827816

8600筆!北市土壤液化區 半年內公布-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319452573

驚!土壤液化危險區域 台北市竟有16處-自由時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319420863

〈台北都會〉16處土壤液化區 一年內公開-自由時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319421040

北市16處土壤液化警戒 柯:1年內統整公布-蘋果日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319421184

老舊建物健檢 擴大補助2千戶-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319828569

綠委創意新招 手指穿土顯示土壤液化-聯合晚報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319818348

 (二)台南震災

震央在高雄,為何是台南慘重?原來是場址效應-端傳媒

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319310175

影響震度的三種效應-奇摩知識

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319310589

大樓撐過921大震 這次為何倒下?-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319215882

住戶爆料 維冠房東擅拆牆拆柱-中華日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319518501

比對原始建築圖 維冠籃太太喊冤:我沒拆隔間-中國時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319837338

維冠箍筋少一半 不耐震 死傷逾百 惡建商收押-蘋果日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319515633

[時事] 維冠大樓到底為什麼會倒?神人專業分析:會倒不是因為沙拉油桶...而是... -卡提諾論壇 

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319492758

維冠金龍塌 結構技師:921樓倒元素都有-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319547028

維冠梁柱有沙拉桶 技師:應是裝飾柱 排除偷工減料-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319239807

專家不敢置信維冠連根拔起 南檢近日傳喚林明輝-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319453002

維冠大樓倒塌 內政部:建設公司已不在-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319215627

蓋完維冠大樓就解散 建商獲利出場-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319389729

盲斷層惹禍? 南部10條斷層 近百年沒動過-工商時報  

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319389234

地震潛勢圖早預警 南台強震機率6成起跳-工商時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319389567

台南大地震可怕 若發生在台北「倒4千棟」-好房網

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319216533

強震來襲 別以為低樓層卡安全-好房網

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319216755

地震時往哪跑?別躲樑柱旁 冰箱卡安全-好房網

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319216926

地震時別再躲桌子旁!「黃金三角」掩護法是錯的-聯合新聞網

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319239501

地震後三大留意事項 你做了嗎?-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319239714

地震重創房市 專家:房價至少跌5%-好房網

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319281540

北市怎防震?柯P:月內公布都更戰略方案-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319452438

防震,是台灣最迫切的功課!-遠見雜誌

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319703457

七招檢視,讓地震危樓現形!-遠見雜誌

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319703565

購屋時張大眼睛,別再讓維冠慘劇重演!-遠見雜誌

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319703079

地震後買房顧安全 專家建議報你知-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319703715

估算屋齡高街屋 建築結構耐震能力-街屋耐震資訊網

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319703823

我家在斷層帶嗎?-經濟部中央地質調查所

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319390422

地質敏感區查詢系統-經濟部中央地質調查所

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319705494

網傳北市瑕疵屋名單 證實為舊資料-蘋果日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319515387

房市達人Sway:先體檢 3個月內勿買台南房-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319647852

(三)政策趨勢

蔡英文:全國房屋總體檢列施政優先項目-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319648854

國有與私有地產權交換 國產署放寬規定- 中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319858632

遺贈稅與長照 張盛和:新政府課題-台灣醒報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319457073

杜紫軍:研擬訂定重建特別條例-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319546923

看守內閣「為所當為」 財長:續推3大稅改方案-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319069704

5爭議法案 張盛和寄望新政府-台灣醒報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319069758

桃園機場捷運綠線被退件 動工日…未知-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319015056

桃捷何時通? 政院:要問桃捷公司-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319014708

金管會籲民眾 投保年金、長照險-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319703628

土地難尋!工業局推閒置地強制買回-聯合晚報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319828035

2016年投資展望 政策主導市場-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319451850

二、稅制-稅政-稅改-稅收:

問答/出售房地所得 扣除費用報稅-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319828128

出租房屋 須依規定申報使用變更-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319827942

房地合一上路 外國人也搶搭輕稅末班車-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319818867

地價房屋稅調高免驚 辦自用住宅可節稅-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319648062

問答/房地合一稅新制 符三條件者適用-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319014942

享自住宅稅率 不限一屋-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319014852

設籍自住宅 才有優惠稅率-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/318707613

問答/以實物抵繳遺產稅 免全體繼承人同意-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/318707748

三、國內相關財經:

全球資金流向何處-先探投資週刊

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319388601

製造業營收 六年最慘-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319358817

國發會:兩岸情勢將成經濟變數-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319014612

台灣房子越來越老 20年以上逾3成-聯合晚報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/318759321

壞年冬!去年12月大量解僱人數大增-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/318758796  

1月出口繼續慘…雙位數負成長 連12黑成定局-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319069974

迷你家庭變多 單人經濟興起-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319753146

累積資產 最怕三大風險攪局-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319752942

四、景氣指標-統計分析趨勢:

不見春燕…出口連12黑 估第1季都難轉正成長-聯合晚報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319753047

去年六大都會交易量 台南唯一量增5%-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319240302

房市冰封!去年Q4國泰房地產指數「價跌量縮」-工商即時 

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319169361

國泰指數:上季新北房市成交量6年新低-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319164957

特殊現象!1月台灣PMI大幅翻揚-工商即時

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/318759996  

中經院:未來半年景氣 營造業最悲觀-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/318759114

未來半年景氣 中經院:房地產要GG了!-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/318759519

商業服務業欲振乏力 景氣連2黃藍燈-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319165212

元月房市六都成交量 月減近7成、年減4成-工商即時

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/318759834

聯徵中心大數據統計 幫你搜出房市秘密-聯合晚報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/318759411

年後回暖 1月住展房市風向球續閃藍燈-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319070130

五、社論-名人專欄:

4大面向展望2016房市6大趨勢-欣民部落格

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319771341

猴年開年不能忽視的3件經濟大事-天下雜誌http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319754559

僵住的台灣 李鴻源:我們沒有「防災的頭腦」-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319420971

【地產專欄】張欣民:4面向檢視你手上房子去或留!-Yahoo奇摩房地產

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319487868

直言集/政策再排擠 蝸居老人會更多-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319166379

財經觀點/奢侈稅退場 房市還有炒作空間?-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/318671511

空頭總司令張金鶚,為何創立房地產估價網?-天下雜誌

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319359738

U型谷底盤整 2016房市只會更險峻-理財周刊

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319311078

選後房價將進入調整期-草根影響力新視野

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319360065

從侯西峰、鍾榮昌談建商信譽的重要性-理財周刊

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319456413

六、投資-店面-豪宅-商辦-廠辦-旅店:

五生肖 房產投資旺-聯合晚報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319648788

市場偏向買方 議價空間15%-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319240179

全台房市快守不住了!學者估今年房價跌勢更勝去年-自由時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319171098

一秒認出秒殺宅 先熟記「十大特徵」-好房網 

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319515189

七、首購-自住-換屋-裝潢:

猴年房市前景不明 買方市場多看多找-鉅亨網

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319754115

2016年,可以進場買房嗎?-遠見雜誌

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319703367

買之前先學看懂 「2狀2本」還能避糾紛-好房網

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319514937

猴年到 買新房! 4種住宅值得投資-聯合晚報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319388163

結構技師示警:人一生會遇二大震 挑房首重結構-壹週刊

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319456887

中古屋買氣 1月續颳冷風-自由時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/318708360

八、地區-區域-專案:

忠孝橋引道拆了 柯P:西區門戶計畫第一步-新頭殼

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319704366

忠孝橋引道拆 房仲對三重房價老神在在-蘋果日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319704882

小換大買盤增溫 北市內湖、文山最多-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319752729

猴年台中房市展望 價穩量縮房價持平-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319752816

台中市 買屋優惠一波波-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319753614

高雄優質建案 吸引首購族-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319753713

高鐵新三站通車 土地價跌5~17%-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319647789

助漲不再 高鐵新通車站土地重跌-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319647963

機捷Outlet利多夢碎 林口買氣摔最慘 全因…-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319167192

房價未修正 林口買氣摔最慘-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319165839

桃園中壢中大附中 周邊房價漲2成-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319070196

航空城、機捷 520前難突破-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319070652

社子島怎麼變 2月底i-Voting-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/318759579

九、建商-代銷與預售屋:

北台灣新建案 1月降冰點-自由時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319828992

房市結凍 國泰建設也凍結教授?-財訊

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319390008

房市/2015年使用執照爆量 賣壓山雨欲來-鉅亨網

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319515903

總統大選+冰天雪地 房市來客、成交組數雙降到新低-工商即時 

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319170144

預售房市結冰 買氣比SARS還差-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319070286

春節房市回籠 可望有一波小陽春-聯合晚報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319070565

春燕到? 6大代銷出手接案-自由時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/318708444

國泰蔡家起家厝 都更蓋旅館-自由時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/318708534

房市再亮警訊!使照新高 建照新低-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/318889557

房地慘 使照新高 建照新低-聯合晚報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/318888135

搶春節商機 代銷業包銷300億建案- 經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/318888333

十、貸款-利率-匯率:

房稅合一上路 外銀房貸業務急凍 猴年「封盤」恐再現-鉅亨網

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319754016

房貸逾放比首見攀升 房市警訊?-財訊

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319389921

雙率+總體經濟 國銀三月壓力測試-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319166058

華銀3月底推出以房養老「安養房貸」-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319069863

保房貸壽險 遺孀孤兒少背債-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/318759639

銀行安養信託 保障銀髮退休生活-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/318888591

「以房養老」抵房貸 又有三家公股銀行要推-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/318857136

十一、實價登錄-成交行情:

勤美璞真實價 每坪202萬元-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/318758979

北市坪價5字頭建案 出列-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/318671856

十二、標售-標租-法拍:

2015年法拍移轉創史上新低量 暫無衝擊房市疑慮-鉅亨網

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319515792

賣方力撐不斷頭 法拍屋創新低-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319165614

去年法拍交易量創新低 房市軟著陸確立-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319165464

十三、都更-合建:

北市怎防震?柯P:月內公布都更戰略方案-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319452438

舊大樓變身 三都更案齊發-自由時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/318708282

北市整宅公辦都更 1坪換1坪 -工商時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319389810

十四、出租-承租-租賃投報率-地上權:

房價跌租金漲 小套房投報佳-經濟日報

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三大公有地上權案 今年地租共漲二億元-經濟日報

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台灣現象/窮老負擔不起 社宅租金如天價-聯合報

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房東:不逼付房租 社局:提高社宅-聯合報

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十五、農地-農舍-土地:

土地難尋!工業局推閒置地強制買回-聯合晚報

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十六、贈與-繼承-信託

2015贈與繼承移轉棟數10.59萬棟 占總移轉登記24%-工商即時

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房市交易減 贈與繼承卻大增-中央社

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遺贈稅降 房屋遺贈量8年增1成-聯合報

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十七、國宅-軍宅-聯開宅-社會宅-合宜宅-青年宅-公共住宅:

整修宿舍作公共住宅 高雄6月首推25戶-中央社

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十八、法規法務-更新:

十九、爭議糾紛-違建-判例:

頂加成燙手山芋 那種違建最容易被拆?-好房網

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新光三越A11館違反建管規定 遭罰12萬元-經濟日報

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賣房瞞滲、漏水 屋主判賠73萬-聯合報

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二十、中國大陸不動產與財經:

人行降頭期款 穆迪:地產商正面影響-工商即時

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人行救房市 購屋頭期款降至兩成-經濟日報

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上海全面啟動不動產統一登記-旺報即時

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二十一、海外投資與國際財經:

黑天鵝搗亂沒完 恐爆第3次大戰?-中時電子報

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投資海外不動產 找4新機會點-聯合晚報

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保險業海外置產 上限將改為淨值3成-中央社

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海外買樓被設限 保險業拚翻盤-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/318888735

日本悲歌/子女不同居 無緣社會孤獨死-聯合報

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日耐震建築「S&C工法」 樑柱結合3倍強度-TVBS

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日本負利率 將引發最大一波修正-壹週刊

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赴日置產高價化 熱度擴及郊區-經濟日報

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規模9強震玻璃都沒破 日本建築如何防震-蘋果日報

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倫敦置產挑捷運宅 選成屋避風險-中央社

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胡志明市房產 投報率7%-經濟日報

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鏡前自拍竟拍到鬼 英「最猛鬼屋」屋主急出售-聯合新聞網

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二十二、房仲公司-全聯會-公會-工會

年後轉職潮 房仲異軍突起拓店40間、招募千人-聯合新聞網

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21世紀不動產今年衝展店40間-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319070061

永慶三箭齊發 拚總銷5千億-工商時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319029996

有錢也別投資台灣房產? 台灣才是No.1!-好房網News

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/318887880

女力崛起 房仲超業女性占四成-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/318758673

花蓮最強戰力 65人團隊闖出一片天-聯合新聞網

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319070457

二十三、房仲教育訓練與業務須知:

小心呀! 千萬別告訴老闆的4件事-中時電子報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319704099

想成為億萬富翁?你得擁有這些條件-中時電子報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319828719

2016年 最需要關注的10件事-天下雜誌

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319359600

我家在斷層帶嗎?-經濟部中央地質調查所

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319390422

棗成交、甜甜圈 房仲開運迎財神發大財!-聯合晚報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319388094

新年新目標 寫下來會更堅定-天下雜誌

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319359918

年終獎金理財 資產配置最重要-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319358706

房仲業爆霸王寒流 今年將大幅銳減-草根影響力新視野

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319360140

女人有錢就買房 單身女躍升房市主力客層-天下雜誌

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319359093

二十四、重要行事曆:

(一)104-01-01起,預售屋買賣契約必須載明停車空間面積計算方式,以及其占共有部分總面積的比率,違者將會被處6萬元至150萬元罰鍰,並可以連續罰且要求限期改善。
http://jackyan.pixnet.net/blog/post/250788319 
(二)104-02-02實施,土地登記規則第24-1條修正案:[申請提供土地登記及地價資料,資料分類及內容], http://jackyan.pixnet.net/blog/post/251690059 

(三)104-03-20,台北市226戶頂樓違建名單,屋主自行改善到期日 http://jackyan.pixnet.net/blog/post/252258472  

(四)新北市板橋浮洲合宜住宅4,009戶已接近完工階段,預計今年3月至6月間陸續交屋,除了出售還有446戶供出租

http://jackyan.pixnet.net/blog/category/2559808

(五)104-6-12~15在台北花博公園展出之「台北國際房地產博覽會」,預估吸引10萬 以上有意置產者前來參觀。

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/255558436

(六)104-07-01,實施之增訂都市計畫法定容積放寬建築容積額度之總量累計上限修正 「都市計畫法臺灣省施行細則」第34條之3、第42條修正草案。本次修正重點,增訂第34條之3條文,各土地使用分區除依容積移轉規定可移入容積外,於法定容積增加建築容積後,不得超過下列規定:一、實施都市更新事業之地區:建築基地1.5倍之法定容積(不得超過法定容積50%)或各該建築基地0.3倍之法定容積再加其原建築容積。二、前款以外之地區:建築基地1.2倍之法定容積(不得超過法定容積20%)。

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/240579892

(七)2015-01-01起,青年安心成家貸款限縮申請資格,新購入六個月內的房屋,才可申請。

     http://jackyan.pixnet.net/blog/post/251272969

(八) 不動產放款 今年做兩次壓力測試-中時電子報

     http://jackyan.pixnet.net/blog/post/258554383  

(九)重要法令實施日期

1特種貨物及勞務稅條例100-06-01施行

   http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawHistory.aspx?PCode=G0340128  

2、實價登錄 101-08-01施行

   http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawHistory.aspx?PCode=D0060081

  (十) 限制中資在台不動產集中度 預計7/1實施-自由時報

       http://jackyan.pixnet.net/blog/post/271927894

(十一) 北市老公寓一坪換一坪8/1截止
http://uro.gov.taipei/ct.asp?xItem=156750&CtNode=12893&mp=118011

  (十二)不動產說明書應記載及不得記載事項(104年10月1日實施)

        http://jackyan.pixnet.net/blog/post/291938983

  (十三) 2015-11-23 01:22  工商時報  記者張中昌/台北報導

因應政府資料開放(Open Data)政策,聯卡中心建置的信用卡大數據平台,104年12月底確定時如期上線,屆時預計將會有52項資料可查詢,http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20151123000090&cid=1209

(十四)104年11月24日金管會解禁2012年10月,金管會祭出壽險業投資不動產的八大限制[金八條]的其中之一壽險買房地收益率門檻降下一碼,自現行的百分之2.805,降至2.555

(十五)104年9月1日起領得使用執照的建物,未來第1次登記或進行買賣、贈與、信託等所有權移轉時,必須檢附建築師出具的3個月內無違章建築證明

 (十六) 104年10月7日起生效,台北市府修正大樓社區停車位二次施工行政命令,依據2010年6月23日新修正的台北市土地使用分區管制自治條例實施。主要是針對汽、機車停車位互改、增加停車位、四個汽車停車位以下變更為公共空間使用,以及將二分之一以下的法定機車停車位變更用途做公共空間,業主均需報備才得予造冊列管暫免罰。亦即99年6月22日前申請建照執照的建築物,建管處採造冊暫免罰,但之後才申請建照執照的,就不符合暫免開罰條件,新修正命令在今年9月18日發布,並已在10月7日生效。

       http://jackyan.pixnet.net/blog/post/312240627

 

 

二十五、重要法規:

103年度財產交易所得計算規定

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275222908

103年度房屋及土地之「當地一般租金標準」

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275223190

臺北市土地使用分區管制自治條例(原臺北市土地使用分區管制規則)

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275171995 

農業發展條例

http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawContent.aspx?PCODE=M0020001

農業用地興建農舍辦法

http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawContent.aspx?PCODE=M0110013

臺灣地區與大陸地區人民關係條例

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275228953

大陸地區人民來台投資許可辦法

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275228212

大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275223541

台北市訂定違反公寓大廈管理條例第16條第2項規定優先查處原則,自2015年5月4日起實施  

二十五:實用工具及網站

臺北市政府遏止新增違章建築處理措施-臺北市政府

估算屋齡高街屋 建築結構耐震能力-街屋耐震資訊網

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319703823

地質敏感區查詢系統-經濟部中央地質調查所

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319705494

二十六:重要指標指數與統計

金融統計-中央銀行

http://www.cbc.gov.tw/np.asp?ctNode=521&mp=1

景氣指標查詢系統-國家發展委員會

http://index.ndc.gov.tw/n/zh_tw

財團法人金融聯合徵信中心
http://www.jcic.org.tw/jcweb/zh/iccard/index_new.html

國內總體經濟季預測暨景氣動向調查-台灣經濟研究院

http://www.tier.org.tw/observe/macro_trends.asp  

臺灣製造業採購經理人指數(PMI)檔案列表

http://www.cier.edu.tw/lp.asp?CtNode=273&CtUnit=145&BaseDSD=7&mp=1

消費者信心指數調查報告-中央大學台灣經濟發展研究中心

http://www.tri.org.tw/page/release.php

商業服務業景氣指標

http://ciis.cdri.org.tw/siri/index.aspx  

內政部統計處

http://www.moi.gov.tw/stat/intro.aspx

都市地價指數-內政部-2015-07-15(每半年公布乙次)

http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/hotnewsall.asp?cid=102

不動產登記統計資料查詢-臺北市政府地政局

http://www.land.gov.taipei/np.asp?ctNode=56925&mp=111001

臺北市住宅價格指數

http://210.241.73.227/Residentialprice.aspx

「台灣經濟景氣動向之調查與預測」-「台灣月GDP與經濟氣候預測」

「國民經濟信心調查」-國泰金控

https://www.cathayholdings.com/life/CFHWeb/cfh/gdp/index.html

 

 

 

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