2016-02-16 16:02 經濟日報 記者江碩涵╱即時報導

最新一波104年12月16日至31日辦妥登記的實價登錄資料公布,永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,這波公開的資料中,高總價豪宅受到去年房地合一上路的影響,億級豪宅搶搭輕稅末班車,加上年底交屋旺季帶動,本次共揭露68筆,是104年最高紀錄。

亮點個案部分,北市住宅最高總價與最高單價均為信義區忠孝東路五段236巷的「皇翔御琚」,交易時間是104年11月,位於1、2樓,是關係人交易,由皇翔建設賣給富祐資產管理,總價5億1,718萬元,拆算車位後單價為每坪280.3萬,應是該社區目前揭露單價第三高。

另外,中山區植福路286巷的「宜華國際」,本次共有9筆揭露,其中單價、總價最高的是位於21樓的物件,面積177.1坪,總價3億1575萬元,附三個車位,若以每個車位價格410萬元拆算,每坪單價約212.7萬元。

林泰隆說,去年7月揭露一筆位於39樓高樓層的成交資料,總價新台幣4億3,595萬元,成交單價每坪290.6萬元,此案應為去年度成交揭露單價最高的標的,但座向、景觀差異等個別條件不同,也讓交易單價差別不小,加上房市交易轉淡,造成高總價住宅買方觀望,在屋主誠意讓利下,豪宅價格向下修正,加上輕稅誘因拉抬,讓交易量回穩。

林泰隆指出,本次還有士林區基河路的「圓山1號院」,應是新屋交屋揭露,共揭露28筆,交易年月大多在101年5月至102年3月間,其中包含8間店面,每坪單價約在267.7萬至293.9萬元間,住宅部分則以位於15樓、面積127.5坪,總價1億1345萬元,拆算車位後每坪單價107.1萬元最高。

新北市部分,林泰隆說明,本次揭露以位於淡水區中正東路二段的「頤海大院」總價最高,本次揭露11筆,其中單價最高的是位於28樓頂樓,面積228.9坪,總價1億5,224萬元,分拆車位後單價為70.4萬元。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1504932

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