2016-02-17 14:34 經濟日報 記者江碩涵╱即時報導

美濃震災震出了大家對於居住安全的擔憂,不少人擔心土壤液化的問題,更對老舊房子的耐震度存疑。

台灣房屋智庫統計104年雙北市實價登錄住宅成交資料,以10年為一個級距觀察交易價量變化,發現台北市屋齡超過30年的房屋交易占了全年交易的31.6%,其中購買31年至40年房屋的比例僅次於10年內新屋,占24%,且均價最低,為55.6萬,顯示屋齡超過十年的房屋,以31~40年的房子最好賣。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,雖然屋齡和耐震並非絕對相關,但因921地震後,政府修定建築法規,提高防震係數的要求,因此10年內的房屋在結構上的耐震性相對較佳。

有鑑於此,台灣房屋為提供購屋族安全的購屋選擇,特別成立「耐震宅快搜」,協助買家搜尋安心好宅。

張旭嵐分析,大多數購屋者偏好買新房,不過因為台北房價高,在有限的購屋預算下,只得選擇坪數較小或屋齡較高的物件,從統計發現,31至40年屋齡均價在各屋齡中最便宜,主要因為超過30年的房子,屋況多半需要再裝修,如是舊公寓,還可能需更換管線,因賣相較差,議價空間大,老屋反而成為擠身台北都會的最划算選擇。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1507098

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