2016-02-18 16:36 中央社 台北18日電

房市研究單位住展雜誌統計,2015年北台灣新成屋、預售屋總推案量約8442億元,較2014年減3422.11億元,減幅約28.84%,創2009年以後新低,銷售率僅32%,顯示建商推案保守。

住展雜誌企研室經理何世昌指出,北台灣各縣市以台北市推案量減幅最多,2015年總推案量僅1607.58億元,較2014年的2640.74億元減少1033.16億元,年減約39.12%,衰退幅度近4成。

新北市2015年總推案金額約3264.75億元,較2014年的5073.60億元減少1808.85億元,年減幅約35.65%。

桃園市2015年推案量有2174.84億元,僅比2014年的2696.68億元減少521.84億元,年減約19.35%,減幅較大台北溫和。年減幅最小的是新竹地區,2015年推案量仍有1032.2億元水準,比2014年減少約5.36%,顯示新竹高所得與低基期房價環境下,買氣相對穩定。

何世昌表示,北台灣各縣市推案量唯一成長的是基隆市,2015年推案量155.95億元,較2014年激增90.0 5億,年增幅達136.65%。今年基隆還有國揚、興富發、麗寶等建商伺機推案,預計推案量還有成長的空間。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,今年已有多家上市建商表態不推新案,但亦有未上市建商看好,積極籌備新建案;而去年延推的指標建案也將在今年陸續公開,初步預計今年北台灣推案量低標可能比去年再減少約5%,估計推案量約8000億元到8500億元間。

何世昌說,就銷售率來看,2015年北台灣新公開建案釋出4萬5451戶,售出戶數為1萬4431戶,剩3萬1020戶,平均銷售率31.75%,不但比2014年下滑約11個百分點,更是2012、2013年銷售率78%、79%的腰斬,創下統計以來最低值,更苦了代銷業者。

何世昌強調,今後建案銷售都應有「持久戰」的心理準備,雖然建商可以慢熬,撐到成本回收和獲利,但對代銷業者卻相對不利。不過在總統大選結束,外部干擾因素告一段落後,今年北台灣新建案平均銷售率可望從谷底彈升,較去年增加幅度上看1成,應可回到4成水準。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1509758

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