2016-02-18 15:02 經濟日報 記者潘姿羽╱即時報導

營建署發布2015年第3季房價負擔能力調查,台北市房價所得比還是高達15.6倍,買房壓力驚人。雖然房市跌勢確立,房價對多數人來說,依舊高不可攀。

房價所得比代表民眾需花多少年的可支配所得,才能買到一戶中位數房價的房子,數值愈高、民眾買房也就愈辛苦。據營建署調查,2015年第3季全台房價所得比為8.5倍,較上季微減,房價負擔能力最差的仍是台北市與新北市,房價所得比分別是15.6倍和12.5倍。

即將結婚的張小姐表示,自己和男友都在台北市工作,但完全沒有考慮在台北市買房,因為房價太貴了,而且台北市很多貴的地方,機能也沒有說特別好、買菜不一定方便,買房首選會考慮新北市。

【中央社/台北18日電】

營建署公布104年第3季全國房屋貸款負擔率為36.1%,房價所得比為8.52倍,負擔能力略低。其中,台北市房價所得比高達15.6倍,買房壓力仍高居第一。

根據營建署資料,104年第3季全國貸款負擔率較上季減少0.26個百分點,較去年同季增加0.54個百分點;房價所得比較上季減少0.17倍,較去年同季增加0.13倍。

房價負擔能力最差的仍是台北市與新北市,貸款負擔率分別為66.18%與53.11%,房價所得比分別是15.6倍和12.5倍,代表雙北民眾負擔壓力最大。

房價負擔能力最佳為基隆市與屏東縣,貸款負擔率分別為22.05%與23.09%,房價所得比分別為5.21倍與5.45倍,為房價負擔能力相對最高地區。

貸款負擔率就是每月所繳的貸款占家戶月可支配所得的比率,104年第3季台北市貸款負擔率為66.18%,較上季減少1.17個百分點,較去年同季增加1.82個百分點;房價所得比為15.63倍,較上季減少0.48倍,較去年同季增加0.44倍。

104年第3季新北市貸款負擔率為53.11%,較上季減少1.04個百分點,較去年同季減少1.18個百分點;房價所得比為12.54倍,較上季減少0.41倍,較去年同季減少0.27倍。

營建署表示,以家戶月所得6萬元為例,假設20年期本利均等攤還方式、貸款成數7成、固定利率1.964%及貸款負擔率30%等條件設定下,約可合理負擔房屋總價510萬元以下的住宅。

104年第3季中位數房價低於510萬元的縣市,包含台南市、宜蘭縣、苗栗縣、彰化縣、南投縣、雲林縣、嘉義縣、屏東縣、台東縣、花蓮縣、澎湖縣、基隆市、嘉義市等13縣市。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1509603  

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