2016-02-20 03:15 經濟日報 記者楊筱筠/台北報導

「以房養老」最後一塊拼圖將到位。銀行業者集結力量,推動「以房養老信保基金」成立最大特點是手續費較低,將參考中小企業信保基金單一案件手續費,一年手續費約0.7~0.8%,

知情人士指出,銀行業者已向金管會銀行局提出意見,初步規劃「以房養老信保基金」由政府與銀行各出資五成,參考中小企業信保基金機制,以低手續費、不造成民眾多餘負擔前提下,給予銀行保障,吸引更多銀行加入這塊市場,擴大版圖。

政府過去推動的公益型以房養老政策,以政府預算以及公益彩券盈餘作為貸款資金,資金來源有限,申辦門檻限制嚴格,最終失敗收場。

合作金庫去年11月首度推出首宗商業型逆向抵押貸款「以房養老」貸款,帶起風潮,台銀、華南銀、一銀都評估規劃將加入,包括台新銀、北富銀、永豐銀等民營銀行也跟進研擬。

但民營銀行主張,「希望能在有保險保障機制前提下,推出商品」,即給予銀行更多風險分散的保障,但現階段保險業拒絕加入提供保障保險,以房養老版圖缺一塊拼圖,因此換個方式,透過信保基金成立,為銀行尋求保障。

金融業者指出,金融業無論承作任何放款,都必須考慮「損失」,必須模擬可承受逾放範圍,例如票信損失機率就設定在3~5%之內,「以房養老」逾放比雖然低,但仍具有三大風險,包括房價震盪、利率以及申辦老年人長壽問題,假設未來房價無法償還貸款餘額,債權無法回收,銀行將承擔風險。

金融業者指出,現階段「以房養老」承辦案件還未超過百件以上,銀行還可承受得住市場波動;但三、五年後,若全體行庫承辦案件3萬筆以上,「波動性就可能會影響到銀行經營穩定」。

圖/經濟日報提供

原文網址:http://udn.com/news/story/7239/1513346

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