2016-02-22 18:32 經濟日報 記者吳苡辰╱即時報導

央行今日(22日)公布五大銀行1月新承做房貸368億元,相較於2015年12月歷史高點863億元,1月連一半都不到,月減57%,央行官員表示,1月與2月新承做房貸向來較低,房市後續狀況要待3月數據出爐後,才會比較明朗;而央行12月降息半碼,也影響1月房貸利率降至1.852%,為波段新低。

央行降息 新承做房貸利率創55個月低

【中央社/台北22日電】

中央銀行今天公布1月五大行庫新承做房貸新台幣368.31億元,較上月大減495.4億元;房貸利率降為1.852%,創55個月來新低,主因央行降息,加上青年安心成家貸款承做量增所致。

五大行庫為台銀、土銀、合庫、華銀與一銀,五家銀行房貸市占率約4成,承做金額與利率變動情況被視為房市景氣風向球。

1月新增房貸金額368.31億元,月減495.4億元,年增48.7億元。央行經研處副處長吳懿娟表示,年底為傳統購屋、交屋旺季,房市交易本就較其他月份活絡,加上房地合一實價課稅新制今年上路,民眾和建商趕搭舊制末班車,紛紛搶在去年底交屋,導致去年12月新增房貸為863.71億元,創下歷史新高。

1月新增房貸雖較去年同期成長,但由於去年12月比較基期較高,月成長方面仍呈現大幅衰退。

另外,1月新承做房貸平均利率為1.852%,月減0.043個百分點,創2011年6月以來的55個月新低。吳懿娟表示,反映央行去年12月再次降息半碼,以及自住需求增溫、低利率的青年安心成家貸款承做比例上升等因素,1月新承做房貸平均利率持續降低。

根據央行資料顯示,1月新承做青安貸款金額為78.45億元,雖然金額較12月的116億元減少,但比重占整體新增房貸的21.3%,較去年12月的13.4%高出不少。

從6都1月份房屋移轉棟數來看,台北市1416棟、台中市2282棟、台南市1039棟,月減幅度皆超過7成;新北市2655棟、桃園市1902棟,衰退也逾6成;高雄市2092棟,月減57.9%。顯見在去年房市交易高峰期過後,今年房市交易再度呈現量縮。

展望今年房市,吳懿娟表示,雖然房貸利率持續下探,但在不動產新稅制上路後,房市回歸自住需求,不至於發生投機客以低利資金炒作房市的情況。1、2月受農曆春節的季節性因素影響,房市交投清淡,因此今年房市市況,應該要到3月後才會較明朗。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1517851     

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