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桃園市政府今 (22)日公布全市1月最新買賣登記2,570件,比前一月及去年1月各大減64.05%、35.83%,研判與房地合一稅自1月1日實施有關。

1月土地、建物買賣登記移轉共5,403筆,較前一月及去年1月也各衰退280.31%、68.28%,其中土地3,501筆、建物1,902棟。

桃園市政府地政局表示,分析去年11月最新統計實價登錄揭露土地及建物交易筆、棟數,則因房地合一稅將上路的誘因,新建案實例資料大量釋出,不僅桃園市不動產市場整體成交量成長,且成交價格略有抬升。

統計至2月16日止,桃園市去年11月實價登錄揭露土地及建物交易共8,254筆。當月成交總金額402.84億元,相較前一月及去年1月各增加48.48%、9.26%。

桃市府地政局指出,全市近一年成交重點區域仍以中壢及桃園兩區為主,兩區土地、建物交易筆棟數共占全市近四成,平鎮區也有不錯的表現,占全市10.75%;就成交總金額來看,桃園、中壢與楊梅區為前三名,分別為884億元、812.65

億元與348.47億元。

市府地政局分析桃園市各類住宅產品市場,近一年成交均價呈現漲跌互見。公寓類去年11月每坪成交均價12.56萬元,比前一月上漲4.10%,但較去年1月下跌1.93%;大樓產品每坪19.46萬元,月增6.01%,年增1.31%。

11月公寓產品平均成交總價362萬元,比前一月及去年1月各下跌4.34%、2.92%;大樓909萬元,月增7.86%,年增3.04%;透天1,018萬元,較前一月下跌6.92%,年增5.95%。

市府地政局說,若以全市重點都會區去年11月住宅成交均價分析,桃園區每坪21.93萬元居冠,其他依序為蘆竹的20.15萬元、八德19.77萬元。

(工商即時)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20160222004300-260405

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