2016-02-26 02:11:09 聯合報 石晉方/中華大學營建管理系副教授、土木技師(南投市)

不知全國房屋健檢標準為何,但可以確定一件事,九二一地震前的房屋,箍筋大多不是一百三十五度彎勾,而是九十度彎勾。是設計錯誤嗎?不是。

依建築技術規則,每個建築師都設計一百三十五度,但到了施工及監造,全走了樣。

當然,九二一前,建築師除了設計,也多承攬監造,故就算設計無誤,監造也一樣脫離不了關係。

這是歷史的共業嗎?政府真的要面對嗎?若真的要面對,有哪些衝擊?

一、九二一前蓋的房子,住戶有三個選擇:脫手賣掉(但誰敢買?);繼續住,當鴕鳥;補強。

二、全國房屋健檢,勢必造成九二一前的房屋崩盤,上百萬戶房屋崩盤,不能再拿去抵押貸款;銀行所抵押的房屋全變不良債權,新政府已準備好面對此衝擊?

三、因全國房屋健檢而衍生的施工及監造責任追究,會不會造成一波建商、建築師、土木技師、工地主任逃亡潮?

四、因全國房屋健檢而衍生的建管單位行政責任,住戶能申請國賠嗎?若要申請國賠,政府負擔得起嗎?

五、若要補強,費用誰出?住戶出,甘心嗎?建商出,建商還在嗎?政府出,憑什麼?

原文網址:http://house.udn.com/house/story/5887/1526000

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