2016-03-02 13:16 經濟日報 記者郭及天╱即時報導

台北市房價下修,房仲業者根據北市中古屋熱門交易路段近二年各路段的漲跌幅,發現蛋黃區房價打回原形,其中以大安區和平東路三段已13.4%跌最多,內湖區民權東路六段已12.3%次之,光復南路11.9%居第三。

值得注意的是,台北市跌價最深的路段前五名中,即有三條路段在房價首善之區大安區。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,市中心五區(大安、信義、中山、中正、松山)在跌價路段中佔比較大,市中心區近年漲多,不少屋主擔心價格修正,因此提前獲利了結,在市場又有買盤接手的狀況下,在房價初跌段中漲幅較為明顯。

綜觀各區狀況可以發現,大安區佔比較多,且排名較為前面,徐佳馨分析,排名第一的和平東路三段屬於大安區入手區,過去幾年漲幅甚大,在去年進入跌價趨勢後,屋主願意讓價出售,特別是公寓與中古華廈,也讓價格出現修正。

此外,像是大巨蛋話題帶動的光復南路,東區商圈拉抬的忠孝東路四段,都因為屋主居高思危的心態而出現讓價。 除了大安區外,這次也可以發現,像是生活機能較弱、新古屋較多的內湖區民權東路六段,因為松山線通車後逐漸退燒的八德路三四段,豪宅交易轉冷而深受影響的忠孝東路五段等路段,跌幅也不小,顯見當話題退燒回歸基本面的時候,即使是精華區也會打回原形。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1535954

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