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想避開黑心建商?房產專家Sway建議民眾留意九個徵兆。(本報系資料照/鄧博仁攝)
想避開黑心建商?房產專家Sway建議民眾留意九個徵兆。(本報系資料照/鄧博仁攝)

如果無法自己蓋房子,那麼只好避開黑心建商,房產專家Sway在《好房網》指出,黑心建商可能會有以下九個徵兆,建議民眾多多留意。

一、合約上的建商名稱與銷售人員說的不一樣。這通常都有問題,子公司萬一出事,母公司就把他收了,當你要找母公司共同負責時,絕對是死無對證。

二、銷售人員拐人上車:「地震後適逢低買進的好時機,以後房價會漲回來!」那這案子的黑心成份超級高。

三、近期流行「實價假高登錄」,建商怕房價下跌,希望買家可以互相配合,買方替賣方高登錄拱房價,就可以獲得高貸款降低購屋門檻,或是回送裝潢現金,但這是偽造文書,出包被抓建商可能會打死不認。

四、注意建商蓋的房屋是否常漏水,若連水都漏了,鋼筋能不偷嗎?

五、工安頻傳要注意!如果建商連工人的命都不固,絕對不會認真蓋屋。

六、多到工地走走看看,若發現工人叼著菸工作態度散漫,那麼亂綁鋼筋也是很正常的。

七、灌漿是施工大事,要看天氣決定品質好壞,灌漿前建商都會檢驗氯離子與混凝土濃度,也會做坍度測試及強度測驗,若發現一車車混凝土沒經過檢驗就直接灌進梁柱,這建商與營造廠恐怕有點黑心,誰知道裡面灌了什麼呢?

八、選用看似山寨的建材,意味著建商寧願減料也不願降價賣。

九、配合買家需求,隨意「斷樑鑽洞」接管路,一旦樑斷了,結構就失去強度,這是很可怕的事。(中時電子報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20160302004563-260410

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