2016-03-09 11:55 經濟日報 記者郭及天╱即時報導

機場捷運六度跳票,通車時間表再延到年底,根據台灣房屋智庫統計去年1年機場捷運沿線主要站點住宅成交價格,與去年相較,僅台北車站在104年還有3.5%的漲幅,其餘各站皆跌,跌幅最深的為林口站達11.5%,其次為新產業園區站10.3%、桃園高鐵站6.3%,其餘各站周邊房價都有1~5%的修正幅度。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,重大建設的通車效應通常會再通車前一到兩年反應最明顯,因此前年各站周邊的買氣旺,不過去年房市反轉,市場價格盤整,尤其對於只靠機場捷運議題發酵,缺乏實際生活機能的站點面臨下跌命運,不過生活機能成熟的副都心站,有合署辦公室人潮進駐,泰山18甲機能逐漸成熟,房市也相形穩定,修正幅度在3%之內。

全線僅台北車站上漲,張旭嵐分析,台北車站五鐵共構,且周邊商業機能、觀光效益強,因此價格相當具有競爭力,即使通車延宕,仍不減台北車站的交通便利性。反觀林口區因機場捷運線,加上outlet和觀光飯店等議題,過去房市熱度大增,不過因為通車效益反應,因此通車延宕,因此回到現在行情。

張旭嵐表示,新北產業園區因可預辦登機,是機場捷運站的大站之一,也是環狀線的交會點,挾著雙捷運的優勢,原本後勢看好,但生活機能尚不及副都心的便利性,因此面臨房市考驗,價格支撐力道較弱。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1551392

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