2016-03-11 13:03 經濟日報 記者陳美玲╱即時報導

房市價量持續修正,在面臨未來超低利環境持續,置產型房產交易風向調整,投報率高的置產型產品更具吸引力,預期總價一千萬上下、具收租效益的套房,將成為市場焦點。永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,雙北市建坪15坪以下的住宅,即市場俗稱的套房,根據2014年~2015年大台北都會區中,套房實價登錄各季成交均價, 2015年第4季已較2014年季高點,價格已有向下修正7%~16.7%空間。

林泰隆進一步分析,以台北市與新北市蛋黃區觀察,前10大熱門行政區,套房交易量以台北市中山區居首,佔雙北市整體的14.6%,新北市蛋黃區的部分,以中和區佔雙北市整體的7.1%最多。房價修正幅度最大的,分別是台北市的大安區以及新北市的板橋區,跌幅在13%~17%之間。林泰隆認為,套房價格已修正,在租金不變的情況下,租金投報可望增加,若年投報率達2.5%以上,甚至是超過3%者,置產族可積極評估做中長期的資產配置規劃。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1556546

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