2016-03-16 13:28 聯合報 記者江碩涵╱即時報導

內政部公布最新實價登錄資訊,潤泰集團知名豪宅「松濤苑」有筆成交案,交易時間為105年1月,總價5億1060萬元,總坪數260坪,車位總價1560萬,扣除車位每坪270萬,移轉樓層為三樓,成為房地合一稅上路以來的第一筆豪宅交易。

台灣房屋智庫召集人劉怡蓉表示,根據實價資訊,「松濤苑」累積至今共揭露4戶交易案,今年交易的3樓總價5.1億元,扣除車位每坪270萬元,與去年8月交易的6樓每坪270.6萬元相比,價格差不多,每坪270萬元儼然成為該社區的定錨價,且讓松濤苑繼續蟬聯台北市豪宅TOP 5,前四高價的豪宅則分別為仁愛帝寶、宜華國際、皇翔御琚、元大栢悅。

劉怡蓉分析,台北市自2014年7月1日起調高新建房屋的構造標準單價,新成屋房屋稅平均漲1.6倍,更突顯建築完成日在2014年7月1日以前的高價住宅產品優勢,「松濤苑」建築完成日為2013年10月,稅制優勢才使得高價住宅更容易成交。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1567033

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