2016-03-16 13:25 聯合報 記者江碩涵╱即時報導

太平洋房屋副總經理章克勤表示,多數人追高不追低,在房市多頭結束進入轉折之際,買方對市場的信心不足,是交易量陷入低迷的一大關鍵,然觀察現今房市,房價下修,政府又逐步鬆綁相關法規,房貸利率降低,核貸成數增加,對自住買方似乎是利多於弊,可進場購屋的好時機。

太平洋房屋根據財團法人金融聯合徵信中心公布的數據,2015年第一季到第四季的平均房貸成數,六都皆往上成長,包括台北市、新北市和桃園市,2015年第1季的核貸成數比同年第4季增加了2個百分點,而台中市、台南市及高雄市,也有1個百分點的漲幅。

章克勤分析,想買房子的自住客,尤其是首購族,與其追求低利率房貸,還是要節省開銷努力存頭期款,減少貸款金額更為實惠,以貸款500萬元,年限20年,利率3%計算,每月房貸金額27,730元,但只要多存10萬元,把貸款降至490萬元,每月房貸金額即減少至27,175元,若是貸款500萬元,則需要與銀行談到低上近一碼,也就是2.777%的利率,才能把還款金額同樣降至27,175元,可見減少借款金額對買方來說更划算。

原文網址:http://udn.com/news/story/6/1567030

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