2016-03-17 14:21:34 經濟日報 記者游智文╱即時報導

永慶房產集團公布最新購屋趨勢調查,全台看跌今年Q2的比例仍維持7成,大台北地區已連續9季呈現看跌趨勢。今年Q2看跌與看漲的多空缺口接近六成,已連續四季差距近六成,預料跌價格局仍將持續。

而在購屋理想價格部分,68%受訪者認為比實價登錄成交行情低於10%以上才願意進場,永慶房產集團業管部協理林泰隆建議:有意售屋的屋主,應衡酌目前交易時間拉長、房價緩降、買氣低迷的環境,想提早獲利了結,恐要再加碼降價才能順利出售。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示:政府調控房市未鬆手,授信與稅賦雙管齊下,不僅針對特定區、高總價產品進行限貸,更有查稅、加稅等措施,及房地合一正式上路,買氣低迷,量能頻創新低,房價修正態勢已確立。

由內政部資料統計發現,2015年全台買賣移轉交易量僅約29.4萬件,創近14年來新低,而今年1~2月六大直轄市買賣移轉量也未見起色,六大直轄市交易量能持續下滑,包含台北、新北、桃園、台中,1~2月移轉量年衰退幅度更超過四成,買氣有持續低迷的狀況,預估2016年全台買賣移轉棟數有可能面臨26萬棟保衛戰。

除交易量能續縮外,葉凌棋指出,觀察2016 Q1(統計至2月底)不含預售屋的成交均價表現,七大都會區房價也呈現全面下修,出現逐漸累積跌幅現象,尤其北市價格創近15季新低,桃園是近12季最低,新北、台中則是近10季新低紀錄。北市Q1房價較歷史最高點,跌幅已有15%,新北12%,桃園、台中則皆為10%,均在一成以上。

原文網址:http://house.udn.com/house/story/5887/1569812

 

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