1、2月房市受到農曆新年與206高雄地震影響,買氣再度陷入泥淖之中,原本稍稍復甦的看屋量,卻因土壤液化議題又重擊房市,隨著邁入第2季,有3項因素將左右第2季房市,包括即將召開的央行理監事會,預期可能再降息,其次新政府就任後對房市的政策動向及成交量是否能從谷底復甦,都是觀察要點。

隨著土壤液化議題延燒,房市全年成交量面臨26萬棟保衛戰。(好房網News記者陳韋帆攝影)

大安區房市情境俯瞰。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,雖然利率會左右房貸族的負擔能力,但目前全球都有日本化低利率的現象,因此利率調升不會是今年的重點議題。相較央行預期降息,假若解除選擇性信用管制或提升銀行貸款放款成數,將有助於自用客購屋,對房市有正面影響。

520過後,新政府上任,房市政策風向將是重要指標,尤其房地合一上路後,成交量持續萎縮,市場缺乏利多動能,房市難有起色。由於成交量持續萎縮,在低利率時代,屋主沒有大幅降價出售的壓力之下,今年恐怕面臨26萬棟成交量保衛戰。

 

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